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France › Saint-Cloud › Coteaux › Avenue de Longchamp › n° 4

4 Avenue de Longchamp, Saint-Cloud

Vendu 299 000 € (5 750 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9221011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 731 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de Longchamp6 442 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Coteaux6 382 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Saint-Cloud6 488 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 468 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 5 750 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue de Longchamp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 405 € À 7 890 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 299 000 €5 750 €/m² 5 750 €
04/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €
06/01/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 255 000 €4 904 €/m² 4 904 €
23/05/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 23/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 286 000 €3 405 €/m² 3 405 €
06/03/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 346 000 €5 672 €/m² 5 672 €
14/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 345 100 €6 637 €/m² 6 637 €
31/08/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 481 310 €7 890 €/m² 7 890 €
28/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 335 000 €6 442 €/m² 6 442 €
29/06/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 410 000 €6 721 €/m² 6 721 €
30/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 298 000 €5 731 €/m² 5 731 €
01/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 383 500 €6 392 €/m² 6 392 €
05/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €
09/02/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 304 200 €4 987 €/m² 4 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 953 € 13 483 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DE LONGCHAMP 33 m² 246 510 € 7 470 €
6 AV DE LONGCHAMP 15 m² 70 005 € 4 667 €
6 AV DE LONGCHAMP 15 m² 88 005 € 5 867 €
6 AV DE LONGCHAMP 67 m² 277 983 € 4 149 €
6 AV DE LONGCHAMP 63 m² 398 979 € 6 333 €
7 AV DE LONGCHAMP 75 m² 399 975 € 5 333 €
7 AV DE LONGCHAMP 43 m² 169 979 € 3 953 €
52 AV BERNARD PALISSY 85 m² 575 025 € 6 765 €
52 AV BERNARD PALISSY 85 m² 627 640 € 7 384 €
12 AV DE LONGCHAMP 30 m² 138 000 € 4 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 953 € à 13 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Longchamp
Fourchette courante4 934 – 7 701 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Longchamp ↗
Coteaux
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-2 %
Voir Coteaux ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 263 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue de Longchamp57 ventes depuis 2014 · 6 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteaux758 ventes · 6 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de Longchamp à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de Longchamp a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 52 m² à 299 000 €, soit 5 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Longchamp ?

Non : 5 750 €/m² contre 6 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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