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France › Saint-Cloud › Coteaux › Avenue de Longchamp › n° 2 T

2 T Avenue de Longchamp, Saint-Cloud

Vendu 970 000 € (3 593 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 9221044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 T3 593 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue de Longchamp6 442 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Coteaux9 349 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Saint-Cloud9 455 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN161 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 593 €/m² en 2018 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 T Avenue de Longchamp

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/09/2018 n° 2 T · Maison · 5 p. 04/09/2018 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 970 000 €3 593 €/m² 3 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 429 € 27 871 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 AV BERNARD PALISSY 105 m² 465 045 € 4 429 €
33 AV BERNARD PALISSY 62 m² 909 974 € 14 677 €
29 AV BERNARD PALISSY 86 m² 1 257 320 € 14 620 €
3 AV DE SURESNES 186 m² 2 300 076 € 12 366 €
24 AV DE LONGCHAMP 84 m² 1 048 992 € 12 488 €
2 B AV ROMAND 217 m² 2 202 767 € 10 151 €
25 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 206 m² 1 622 044 € 7 874 €
2 AV CLODOALD 343 m² 3 434 116 € 10 012 €
14 AV CLODOALD 148 m² 1 561 844 € 10 553 €
20 AV CLODOALD 154 m² 1 526 602 € 9 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 429 € à 27 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 449 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Longchamp
Ventes sur la voie1
Voir Avenue de Longchamp ↗
Coteaux
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-1 %
Voir Coteaux ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-6 %
vs département+20 %
Rendement brut4 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 970 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 710 €
270 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 T ?

LA RUEAvenue de Longchamp57 ventes depuis 2014 · 6 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteaux758 ventes · 9 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 9 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 T Avenue de Longchamp à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 T Avenue de Longchamp a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/09/2018, maison de 270 m² à 970 000 €, soit 3 593 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Longchamp ?

Non : 3 593 €/m² contre 6 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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