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France › Saint-Cloud › Coteaux › Avenue de Longchamp › n° 12

12 Avenue de Longchamp, Saint-Cloud

Vendu 138 000 € (4 600 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9221029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue de Longchamp6 442 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Coteaux6 382 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Saint-Cloud6 423 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 563 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 600 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue de Longchamp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 600 € À 9 595 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €
22/12/2023 n° 12 · Appartement · 5 p. 22/12/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 065 000 €9 595 €/m² 9 595 €
23/03/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/03/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 405 € 13 483 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DE LONGCHAMP 90 m² 819 990 € 9 111 €
11 AV DE LONGCHAMP 29 m² 269 990 € 9 310 €
11 AV DE LONGCHAMP 89 m² 1 199 987 € 13 483 €
16 AV DE LONGCHAMP 45 m² 296 685 € 6 593 €
16 AV DE LONGCHAMP 63 m² 522 207 € 8 289 €
16 AV DE LONGCHAMP 72 m² 644 976 € 8 958 €
16 AV DE LONGCHAMP 72 m² 591 336 € 8 213 €
13 AV DE LONGCHAMP 39 m² 229 983 € 5 897 €
6 AV DE LONGCHAMP 63 m² 398 979 € 6 333 €
6 AV DE LONGCHAMP 15 m² 70 005 € 4 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 405 € à 13 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Longchamp
Fourchette courante4 934 – 7 701 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Longchamp ↗
Coteaux
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-1 %
Voir Coteaux ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
729 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue de Longchamp57 ventes depuis 2014 · 6 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteaux758 ventes · 6 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue de Longchamp à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue de Longchamp a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 30 m² à 138 000 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Longchamp ?

Non : 4 600 €/m² contre 6 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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