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France › Saint-Cloud › Coteaux › Avenue de Longchamp › n° 18

18 Avenue de Longchamp, Saint-Cloud

Vendu 320 000 € (5 714 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9221011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 714 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de Longchamp6 442 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Coteaux6 382 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Saint-Cloud6 242 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 669 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 714 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue de Longchamp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 406 € À 7 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 320 000 €5 714 €/m² 5 714 €
21/06/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 396 500 €7 625 €/m² 7 625 €
12/01/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 346 000 €5 406 €/m² 5 406 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 953 € 13 483 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV DE LONGCHAMP 120 m² 1 250 040 € 10 417 €
15 AV DE LONGCHAMP 125 m² 1 060 000 € 8 480 €
16 AV DE LONGCHAMP 72 m² 591 336 € 8 213 €
16 AV DE LONGCHAMP 45 m² 296 685 € 6 593 €
16 AV DE LONGCHAMP 63 m² 522 207 € 8 289 €
16 AV DE LONGCHAMP 72 m² 644 976 € 8 958 €
16 AV DE LONGCHAMP 90 m² 819 990 € 9 111 €
13 AV DE LONGCHAMP 39 m² 229 983 € 5 897 €
11 AV DE LONGCHAMP 89 m² 1 199 987 € 13 483 €
11 AV DE LONGCHAMP 29 m² 269 990 € 9 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 953 € à 13 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Longchamp
Fourchette courante4 934 – 7 701 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Longchamp ↗
Coteaux
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+2 %
Voir Coteaux ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 361 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue de Longchamp57 ventes depuis 2014 · 6 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteaux758 ventes · 6 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue de Longchamp à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue de Longchamp a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, appartement de 56 m² à 320 000 €, soit 5 714 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Longchamp ?

Non : 5 714 €/m² contre 6 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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