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France › Saint-Cloud › Coteaux › Avenue de Longchamp › n° 16

16 Avenue de Longchamp, Saint-Cloud

Vendu 645 000 € (8 958 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9221039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 167 203 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue de Longchamp6 442 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Coteaux6 382 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Saint-Cloud6 244 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 666 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0235 + AD0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 8 958 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue de Longchamp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 111 € À 9 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 645 000 €8 958 €/m² 8 958 €
16/10/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 522 200 €8 289 €/m² 8 289 €
11/01/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 296 690 €6 593 €/m² 6 593 €
06/05/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 591 300 €8 213 €/m² 8 213 €
10/01/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/01/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 820 000 €9 111 €/m² 9 111 €
22/02/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 472 720 €6 566 €/m² 6 566 €
16/10/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 010 €5 111 €/m² 5 111 €
02/12/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 453 800 €7 203 €/m² 7 203 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 953 € 13 483 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV DE LONGCHAMP 52 m² 396 500 € 7 625 €
18 AV DE LONGCHAMP 56 m² 319 984 € 5 714 €
12 AV DE LONGCHAMP 30 m² 138 000 € 4 600 €
12 AV DE LONGCHAMP 111 m² 1 065 045 € 9 595 €
13 AV DE LONGCHAMP 39 m² 229 983 € 5 897 €
11 AV DE LONGCHAMP 89 m² 1 199 987 € 13 483 €
11 AV DE LONGCHAMP 29 m² 269 990 € 9 310 €
15 AV DE LONGCHAMP 120 m² 1 250 040 € 10 417 €
15 AV DE LONGCHAMP 125 m² 1 060 000 € 8 480 €
6 AV DE LONGCHAMP 15 m² 70 005 € 4 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 953 € à 13 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Longchamp
Fourchette courante4 934 – 7 701 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Longchamp ↗
Coteaux
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+2 %
Voir Coteaux ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 645 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 749 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue de Longchamp57 ventes depuis 2014 · 6 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteaux758 ventes · 6 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue de Longchamp à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue de Longchamp a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 72 m² à 645 000 €, soit 8 958 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Longchamp ?

Oui : 8 958 €/m² contre 6 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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