CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Cloud › Coteaux › Avenue Clodoald › n° 2

2 Avenue Clodoald, Saint-Cloud

Vendu 3 434 150 € (10 012 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1904 · CP 922103 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 012 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Clodoald10 283 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Coteaux9 349 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Saint-Cloud9 594 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 71 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN1 187 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 10 012 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Clodoald

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/04/2022 n° 2 · Maison · 9 p. 20/04/2022 · MAISON · 343 M² Maison 343 m² 3 434 150 €10 012 €/m² 10 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 429 € 21 154 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV CLODOALD 260 m² 5 500 040 € 21 154 €
25 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 206 m² 1 622 044 € 7 874 €
19 AV ROMAND 149 m² 1 290 042 € 8 658 €
18 AV ALFRED BELMONTET 189 m² 2 167 074 € 11 466 €
10 T AV ALFRED BELMONTET 226 m² 1 972 076 € 8 726 €
2 RPT ROMAND 163 m² 2 299 930 € 14 110 €
11 AV ALFRED BELMONTET 358 m² 4 830 136 € 13 492 €
14 AV CLODOALD 148 m² 1 561 844 € 10 553 €
2 B AV ROMAND 217 m² 2 202 767 € 10 151 €
11 AV CLODOALD 158 m² 1 899 950 € 12 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 429 € à 21 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Clodoald
Fourchette courante9 635 – 11 847 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Clodoald ↗
Coteaux
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-3 %
Voir Coteaux ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-6 %
vs département+22 %
Rendement brut3.3 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 3,43 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
9 794 €
343 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Clodoald35 ventes depuis 2014 · 10 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteaux758 ventes · 9 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 9 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Clodoald à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Clodoald a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/04/2022, maison de 343 m² à 3 434 150 €, soit 10 012 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clodoald ?

Non : 10 012 €/m² contre 10 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien