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France › Saint-Chamond › La Gare › Rue Gambetta › n° 13

13 Rue Gambetta, Saint-Chamond

Vendu 32 000 € (865 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4240023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13880 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Gambetta1 118 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Gare1 101 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Saint-Chamond1 260 €/m² 4 299 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 772 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 865 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 547 € À 1 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 32 000 €865 €/m² 865 €
22/11/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 88 220 €1 146 €/m² 1 146 €
11/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 76 000 €894 €/m² 894 €
15/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €
19/11/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/11/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 64 000 €547 €/m² 547 €
03/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €
04/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 66 500 €864 €/m² 864 €
31/03/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 200 €880 €/m² 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
527 € 1 893 € ▲ VENTE 2025 ICI · 865 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE GAMBETTA 296 m² 245 088 € 828 €
22 RUE GAMBETTA 58 m² 78 010 € 1 345 €
22 RUE GAMBETTA 57 m² 86 013 € 1 509 €
22 RUE GAMBETTA 70 m² 79 030 € 1 129 €
22 RUE GAMBETTA 30 m² 54 990 € 1 833 €
2 CRS A. DE MONTGOLFIER 237 m² 124 899 € 527 €
2 CRS A. DE MONTGOLFIER 66 m² 46 530 € 705 €
6 CRS A. DE MONTGOLFIER 31 m² 45 601 € 1 471 €
6 CRS A. DE MONTGOLFIER 39 m² 51 714 € 1 326 €
24 RUE GAMBETTA 95 m² 108 015 € 1 137 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 527 € à 1 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante985 – 1 337 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
La Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Gare ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+3 %
vs département-1 %
Rendement brut8.4 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune35ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,5 %
au prix de 32 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
386 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gambetta76 ventes depuis 2014 · 1 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare500 ventes · 1 101 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 299 ventes · 1 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gambetta à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 37 m² à 32 000 €, soit 865 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 865 €/m² contre 1 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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