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France › Saint-Chamond › Hypercentre › Rue Gambetta › n° 22

22 Rue Gambetta, Saint-Chamond

Vendu 55 000 € (1 833 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 4240066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22452 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Gambetta1 103 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Hypercentre1 053 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Saint-Chamond1 247 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 807 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 833 €/m² en 2025 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 327 € À 1 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
29/11/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 000 €1 345 €/m² 1 345 €
23/02/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 86 000 €1 509 €/m² 1 509 €
24/01/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 79 000 €1 129 €/m² 1 129 €
26/06/2019 n° 22 · Appartement 26/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 30 000 €400 €/m² 400 €
04/03/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 79 000 €1 436 €/m² 1 436 €
27/04/2018 n° 22 · Appartement 27/04/2018 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 45 000 €338 €/m² 338 €
24/03/2017 n° 22 · Appartement 24/03/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 38 000 €452 €/m² 452 €
13/01/2017 n° 22 · Appartement 13/01/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 57 000 €407 €/m² 407 €
21/12/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 18 000 €327 €/m² 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
470 € 1 893 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE GAMBETTA 95 m² 108 015 € 1 137 €
13 RUE DU QRT NEUF 52 m² 65 988 € 1 269 €
13 RUE DU QRT NEUF 50 m² 59 000 € 1 180 €
13 RUE GAMBETTA 85 m² 75 990 € 894 €
13 RUE GAMBETTA 77 m² 95 018 € 1 234 €
13 RUE GAMBETTA 117 m² 63 999 € 547 €
13 RUE GAMBETTA 117 m² 54 990 € 470 €
13 RUE GAMBETTA 37 m² 32 005 € 865 €
13 RUE GAMBETTA 77 m² 88 242 € 1 146 €
13 RUE GAMBETTA 77 m² 105 028 € 1 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 470 € à 1 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante921 – 1 315 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Hypercentre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-16 %
Voir Hypercentre ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+5 %
vs département-2 %
Rendement brut8 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune38ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
313 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Gambetta83 ventes depuis 2014 · 1 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHypercentre647 ventes · 1 053 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Gambetta à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 30 m² à 55 000 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 1 833 €/m² contre 1 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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