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France › Saint-Chamond › La Gare › Rue Gambetta › n° 5 B

5 B Rue Gambetta, Saint-Chamond

Vendu 130 050 € (1 275 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 4240016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 B Rue Gambetta, 42400 Saint-Chamondcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B1 020 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Gambetta1 103 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Gare1 106 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Saint-Chamond1 265 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 905 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 275 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 573 € À 1 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2024 n° 5 B · Appartement · 4 p. 14/11/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 130 050 €1 275 €/m² 1 275 €
27/10/2022 n° 5 B · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 144 000 €1 600 €/m² 1 600 €
06/04/2022 n° 5 B · Appartement · 4 p. 06/04/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 104 500 €1 025 €/m² 1 025 €
10/05/2021 n° 5 B · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 85 000 €885 €/m² 885 €
06/12/2019 n° 5 B · Appartement · 4 p. 06/12/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €
26/09/2018 n° 5 B · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 64 500 €658 €/m² 658 €
27/07/2016 n° 5 B · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 55 000 €573 €/m² 573 €
07/09/2015 n° 5 B · Appartement · 4 p. 07/09/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 109 700 €1 075 €/m² 1 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
700 € 1 882 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GAMBETTA 118 m² 113 044 € 958 €
5 RUE GAMBETTA 148 m² 141 932 € 959 €
5 RUE GAMBETTA 129 m² 139 965 € 1 085 €
3 B RUE GAMBETTA 161 m² 170 016 € 1 056 €
3 B RUE GAMBETTA 159 m² 193 026 € 1 214 €
4 B RUE DU PILAT 82 m² 127 510 € 1 555 €
4 B RUE DU PILAT 82 m² 108 978 € 1 329 €
4 B RUE DU PILAT 82 m² 123 984 € 1 512 €
4 B RUE DU PILAT 82 m² 117 014 € 1 427 €
4 B RUE DU PILAT 81 m² 81 486 € 1 006 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 1 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante921 – 1 315 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
La Gare
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Gare ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut11 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune38ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 064 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUERue Gambetta83 ventes depuis 2014 · 1 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare519 ventes · 1 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Rue Gambetta à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 102 m² à 130 050 €, soit 1 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 1 275 €/m² contre 1 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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