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France › Saint-Chamond › Hypercentre › Rue Gambetta › n° 12

12 Rue Gambetta, Saint-Chamond

Vendu 105 000 € (1 382 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 4240025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 207 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Gambetta1 103 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Hypercentre1 053 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Chamond1 253 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 887 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0093 + CA0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 382 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 741 € À 1 934 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/04/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €
25/03/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
24/03/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 103 000 €1 355 €/m² 1 355 €
27/02/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/02/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €
25/07/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 147 000 €1 934 €/m² 1 934 €
25/07/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €
24/03/2025 n° 12 · Appartement · 6 p. 24/03/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 210 000 €1 765 €/m² 1 765 €
21/02/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €
21/06/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €
29/03/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €
04/03/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 93 100 €1 225 €/m² 1 225 €
04/09/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 134 000 €1 763 €/m² 1 763 €
20/07/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 88 000 €1 467 €/m² 1 467 €
27/02/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 91 700 €1 207 €/m² 1 207 €
16/09/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 67 000 €1 136 €/m² 1 136 €
02/08/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 84 300 €1 405 €/m² 1 405 €
09/05/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €
01/04/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 99 000 €1 303 €/m² 1 303 €
12/07/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 88 000 €1 158 €/m² 1 158 €
05/01/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
438 € 1 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE GAMBETTA 76 m² 100 016 € 1 316 €
6 RUE GAMBETTA 39 m² 35 997 € 923 €
6 RUE GAMBETTA 294 m² 144 942 € 493 €
6 RUE GAMBETTA 146 m² 63 948 € 438 €
6 RUE GAMBETTA 158 m² 128 454 € 813 €
6 RUE GAMBETTA 160 m² 102 080 € 638 €
1 RUE DU PORT SEC 76 m² 77 976 € 1 026 €
3 RUE GAMBETTA 118 m² 113 044 € 958 €
5 RUE GAMBETTA 148 m² 141 932 € 959 €
5 RUE GAMBETTA 129 m² 139 965 € 1 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 438 € à 1 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante921 – 1 315 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Hypercentre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-16 %
Voir Hypercentre ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+5 %
vs département-2 %
Rendement brut10.4 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune38ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Gambetta83 ventes depuis 2014 · 1 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHypercentre647 ventes · 1 053 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Gambetta à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 76 m² à 105 000 €, soit 1 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 1 382 €/m² contre 1 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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