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France › Saint-Chamond › Hypercentre › Rue Gambetta › n° 6

6 Rue Gambetta, Saint-Chamond

Vendu 102 000 € (638 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4240042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6638 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Gambetta1 103 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Hypercentre1 053 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Saint-Chamond1 262 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 898 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 638 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 438 € À 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 6 · Appartement · 6 p. 22/06/2026 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 102 000 €638 €/m² 638 €
14/04/2025 n° 6 · Appartement · 6 p. 14/04/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 128 400 €813 €/m² 813 €
29/04/2024 n° 6 · Appartement · 9 p. 29/04/2024 · APPT · 294 M² Appartement 294 m² 145 000 €493 €/m² 493 €
20/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 64 000 €438 €/m² 438 €
31/05/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 36 000 €923 €/m² 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
741 € 1 765 € ▲ VENTE 2026 ICI · 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GAMBETTA 129 m² 139 965 € 1 085 €
5 RUE GAMBETTA 148 m² 141 932 € 959 €
3 B RUE GAMBETTA 159 m² 193 026 € 1 214 €
3 B RUE GAMBETTA 161 m² 170 016 € 1 056 €
3 RUE GAMBETTA 118 m² 113 044 € 958 €
4 RUE GAMBETTA 180 m² 273 060 € 1 517 €
12 RUE GAMBETTA 59 m² 67 024 € 1 136 €
12 RUE GAMBETTA 81 m² 60 021 € 741 €
3 RUE GAMBETTA 120 m² 110 040 € 917 €
5 B RUE GAMBETTA 90 m² 144 000 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 1 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante922 – 1 315 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Hypercentre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-17 %
Voir Hypercentre ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut11.6 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune38ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,6 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
14,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 669 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Gambetta83 ventes depuis 2014 · 1 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHypercentre647 ventes · 1 053 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Gambetta à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 160 m² à 102 000 €, soit 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 638 €/m² contre 1 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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