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France › Saint-Chamond › La Gare › Rue Gambetta › n° 9

9 Rue Gambetta, Saint-Chamond

Vendu 66 000 € (868 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 4240021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9967 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Gambetta1 103 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Gare1 105 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Saint-Chamond1 261 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 892 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CA0088 + BZ0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 868 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 1 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 66 000 €868 €/m² 868 €
31/07/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €
27/07/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €
16/09/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 81 500 €1 087 €/m² 1 087 €
28/10/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €
16/09/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €
10/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €
28/05/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 64 000 €842 €/m² 842 €
09/12/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €
23/11/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 67 500 €1 144 €/m² 1 144 €
02/12/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €
02/07/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
438 € 1 893 € ▲ VENTE 2026 ICI · 868 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE GAMBETTA 59 m² 67 024 € 1 136 €
12 RUE GAMBETTA 81 m² 60 021 € 741 €
1 RUE DU PORT SEC 76 m² 77 976 € 1 026 €
3 CRS A. DE MONTGOLFIER 118 m² 109 976 € 932 €
3 RUE GAMBETTA 118 m² 113 044 € 958 €
8 RUE DE L ARMISTICE 38 m² 47 006 € 1 237 €
8 RUE DE L ARMISTICE 72 m² 47 016 € 653 €
5 RUE GAMBETTA 148 m² 141 932 € 959 €
5 RUE GAMBETTA 129 m² 139 965 € 1 085 €
5 B RUE GAMBETTA 96 m² 84 960 € 885 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 438 € à 1 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante922 – 1 315 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
La Gare
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Gare ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut10.5 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune38ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,4 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Gambetta83 ventes depuis 2014 · 1 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare519 ventes · 1 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Gambetta à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 76 m² à 66 000 €, soit 868 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 868 €/m² contre 1 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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