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France › Saint-Chamond › La Gare › Rue Gambetta › n° 3

3 Rue Gambetta, Saint-Chamond

Vendu 110 000 € (917 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 4240017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3958 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Gambetta1 103 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Gare1 105 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Saint-Chamond1 266 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 914 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CA0021 + CA0019 + CA0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 917 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 917 € À 987 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €
19/02/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 113 000 €958 €/m² 958 €
10/01/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 74 000 €987 €/m² 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
438 € 1 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE GAMBETTA 161 m² 170 016 € 1 056 €
3 B RUE GAMBETTA 159 m² 193 026 € 1 214 €
1 B RUE GAMBETTA 53 m² 83 581 € 1 577 €
5 RUE GAMBETTA 148 m² 141 932 € 959 €
5 RUE GAMBETTA 129 m² 139 965 € 1 085 €
1 RUE GAMBETTA 64 m² 62 976 € 984 €
4 B RUE DU PILAT 82 m² 127 510 € 1 555 €
4 B RUE DU PILAT 82 m² 108 978 € 1 329 €
4 B RUE DU PILAT 82 m² 123 984 € 1 512 €
4 B RUE DU PILAT 82 m² 117 014 € 1 427 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 438 € à 1 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante922 – 1 315 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
La Gare
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Gare ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut11.3 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune38ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 252 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Gambetta83 ventes depuis 2014 · 1 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare519 ventes · 1 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gambetta à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, appartement de 120 m² à 110 000 €, soit 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 917 €/m² contre 1 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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