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France › Saint-Chamond › La Gare › Rue Gambetta › n° 5

5 Rue Gambetta, Saint-Chamond

Vendu 140 000 € (1 085 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 424002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5959 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Gambetta1 103 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Gare1 105 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Saint-Chamond1 262 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 906 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 085 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 541 € À 1 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/07/2021 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 140 000 €1 085 €/m² 1 085 €
24/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 142 000 €959 €/m² 959 €
02/06/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 80 000 €541 €/m² 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
438 € 1 600 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 085 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE GAMBETTA 159 m² 193 026 € 1 214 €
3 B RUE GAMBETTA 161 m² 170 016 € 1 056 €
3 RUE GAMBETTA 118 m² 113 044 € 958 €
5 B RUE GAMBETTA 90 m² 144 000 € 1 600 €
5 B RUE GAMBETTA 102 m² 130 050 € 1 275 €
5 B RUE GAMBETTA 102 m² 104 550 € 1 025 €
5 B RUE GAMBETTA 96 m² 84 960 € 885 €
3 RUE GAMBETTA 120 m² 110 040 € 917 €
6 RUE GAMBETTA 294 m² 144 942 € 493 €
6 RUE GAMBETTA 160 m² 102 080 € 638 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 438 € à 1 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante922 – 1 315 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
La Gare
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Gare ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut11.5 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune38ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 345 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gambetta83 ventes depuis 2014 · 1 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare519 ventes · 1 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gambetta à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, appartement de 129 m² à 140 000 €, soit 1 085 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 085 €/m² contre 1 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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