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France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue du Gue › n° 28

28 Rue du Gue, Rueil-Malmaison

Vendu 610 000 € (6 040 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 925009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 681 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Gue6 641 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville5 931 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rueil-Malmaison5 711 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 1 184 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0087 + AR0892
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 040 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue du Gue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 520 € À 6 040 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 28 · Appartement · 5 p. 11/07/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 610 000 €6 040 €/m² 6 040 €
12/06/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 286 300 €5 726 €/m² 5 726 €
20/09/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 203 400 €4 520 €/m² 4 520 €
31/03/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 243 948 €5 190 €/m² 5 190 €
30/06/2016 n° 28 · Appartement · 5 p. 30/06/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 585 000 €5 792 €/m² 5 792 €
29/04/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 479 075 €5 265 €/m² 5 265 €
09/03/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 267 000 €5 681 €/m² 5 681 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 9 136 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DU GUE 51 m² 277 950 € 5 450 €
23 RUE DU GUE 80 m² 459 520 € 5 744 €
23 RUE DU GUE 132 m² 741 048 € 5 614 €
13 RUE DU GUE 72 m² 645 984 € 8 972 €
38 RUE DU GUE 37 m² 261 997 € 7 081 €
38 RUE DU GUE 26 m² 184 990 € 7 115 €
18 RUE DU GUE 35 m² 319 760 € 9 136 €
21 RUE DU GUE 113 m² 720 036 € 6 372 €
21 RUE DU GUE 75 m² 414 525 € 5 527 €
17 RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF 105 m² 299 985 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 9 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Gué
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Gué ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+4 %
Voir Centre Ville ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 610 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 228 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue du Gue116 ventes depuis 2014 · 6 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue du Gue à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue du Gue a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 101 m² à 610 000 €, soit 6 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gue ?

Non : 6 040 €/m² contre 6 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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