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France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue du Gue › n° 38

38 Rue du Gue, Rueil-Malmaison

Vendu 332 000 € (9 222 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 9250039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 386 818 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue du Gue6 641 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville7 870 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rueil-Malmaison7 400 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 9 222 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue du Gue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 203 € À 9 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2022 n° 38 · Maison · 2 p. 20/05/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 332 000 €9 222 €/m² 9 222 €
14/03/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 262 000 €7 081 €/m² 7 081 €
25/06/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 185 000 €7 115 €/m² 7 115 €
31/01/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 343 250 €7 628 €/m² 7 628 €
31/10/2019 n° 38 · Maison · 2 p. 31/10/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 282 360 €7 843 €/m² 7 843 €
15/12/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 230 476 €6 229 €/m² 6 229 €
07/03/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 07/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €
29/09/2016 n° 38 · Maison · 2 p. 29/09/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €
28/01/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 303 000 €6 733 €/m² 6 733 €
30/04/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €
22/01/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 000 €6 818 €/m² 6 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 693 € 14 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DU GUE 170 m² 999 940 € 5 882 €
22 RUE DU GUE 131 m² 994 945 € 7 595 €
14 RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF 123 m² 1 101 957 € 8 959 €
32 RUE JEAN EDELINE 218 m² 1 559 790 € 7 155 €
10 RUE DU GUE 200 m² 1 769 600 € 8 848 €
11 B RUE JEAN EDELINE 115 m² 1 049 950 € 9 130 €
13 BD MAL JOFFRE 180 m² 1 628 820 € 9 049 €
5 RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF 100 m² 670 000 € 6 700 €
8 RUE DES PRECHEURS 148 m² 979 020 € 6 615 €
17 BD MAL JOFFRE 155 m² 1 575 730 € 10 166 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 693 € à 14 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Gué
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Gué ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+6 %
Voir Centre Ville ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-8 %
vs département-5 %
Rendement brut3.5 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune22ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 332 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue du Gue116 ventes depuis 2014 · 6 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 7 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 7 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue du Gue à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue du Gue a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2022, maison de 36 m² à 332 000 €, soit 9 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gue ?

Oui : 9 222 €/m² contre 6 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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