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France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue du Gue › n° 26

26 Rue du Gue, Rueil-Malmaison

Vendu 277 950 € (5 450 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9250018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 341 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Gue6 641 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre Ville5 932 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rueil-Malmaison5 721 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 1 167 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0653
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 450 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue du Gue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 949 € À 8 836 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 277 950 €5 450 €/m² 5 450 €
15/10/2020 n° 26 · Maison · 5 p. 15/10/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 1 025 000 €8 836 €/m² 8 836 €
28/02/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 395 238 €5 341 €/m² 5 341 €
20/03/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 252 381 €4 949 €/m² 4 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 9 136 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DU GUE 50 m² 286 300 € 5 726 €
13 RUE DU GUE 72 m² 645 984 € 8 972 €
18 RUE DU GUE 35 m² 319 760 € 9 136 €
16 RUE DU GUE 35 m² 269 185 € 7 691 €
16 RUE DU GUE 21 m² 179 991 € 8 571 €
16 RUE DU GUE 38 m² 310 004 € 8 158 €
9 RUE DU GUE 26 m² 190 008 € 7 308 €
9 RUE DU GUE 68 m² 490 008 € 7 206 €
9 RUE DU GUE 84 m² 550 032 € 6 548 €
9 RUE DU GUE 100 m² 625 500 € 6 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 9 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Gué
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Gué ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+4 %
Voir Centre Ville ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 125 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue du Gue116 ventes depuis 2014 · 6 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue du Gue à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue du Gue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2021, appartement de 51 m² à 277 950 €, soit 5 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gue ?

Non : 5 450 €/m² contre 6 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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