France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue du Gue › n° 23

23 Rue du Gue, Rueil-Malmaison

Vendu 741 000 € (5 614 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 9250015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 704 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Gue6 641 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville5 931 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rueil-Malmaison5 723 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 1 174 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 614 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue du Gue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 614 € À 5 744 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 01/10/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 741 000 €5 614 €/m² 5 614 €

09/01/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 459 500 €5 744 €/m² 5 744 €

31/07/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 513 400 €5 704 €/m² 5 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Gue, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−4 %6 372 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2024

n° 23VOUS ÊTES ICI5 704 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 27+0 %6 662 €/m²Appt 52 m² · 14 ventes · 2025 n° 29−8 %6 138 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2026 n° 31−40 %3 971 €/m²Appt 68 m² · vendu 2016

RUE DU GUEMÉDIANE DE LA RUE 6 641 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+0 %6 667 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026 n° 16+23 %8 158 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2023 n° 18+30 %8 652 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2021 n° 20−17 %5 532 €/m²Maison 47 m² · vendu 2016 n° 22−18 %5 458 €/m²Maison 131 m² · 4 ventes · 2025 n° 26−19 %5 396 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2021 n° 28−14 %5 681 €/m²Appt 101 m² · 7 ventes · 2025 n° 32−11 %5 882 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue du Gue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 339 € 9 561 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DU GUE 75 m² 414 525 € 5 527 €

21 RUE DU GUE 113 m² 720 036 € 6 372 €

27 RUE DU GUE 84 m² 548 100 € 6 525 €

18 RUE JEAN EDELINE 35 m² 286 090 € 8 174 €

18 RUE JEAN EDELINE 71 m² 511 058 € 7 198 €

18 RUE JEAN EDELINE 99 m² 647 559 € 6 541 €

18 RUE JEAN EDELINE 71 m² 509 993 € 7 183 €

18 RUE JEAN EDELINE 71 m² 428 343 € 6 033 €

18 RUE JEAN EDELINE 71 m² 404 984 € 5 704 €

27 RUE DU GUE 82 m² 568 752 € 6 936 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 339 € à 9 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Gué

Ventes sur la voie0

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Centre Ville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+4 %

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Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 741 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 912 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue du Gue116 ventes depuis 2014 · 6 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue du Gue à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue du Gue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 132 m² à 741 000 €, soit 5 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gue ?

Non : 5 614 €/m² contre 6 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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