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France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue du Gue › n° 9

9 Rue du Gue, Rueil-Malmaison

Vendu 625 500 € (6 255 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 925006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 548 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Gue6 641 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville5 931 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Rueil-Malmaison5 721 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 1 163 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0161 + AR0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 6 255 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Gue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 765 € À 9 306 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 625 500 €6 255 €/m² 6 255 €
27/05/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €
14/05/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 323 700 €6 474 €/m² 6 474 €
06/05/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 550 000 €6 548 €/m² 6 548 €
06/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 490 000 €7 206 €/m² 7 206 €
12/02/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 458 450 €9 169 €/m² 9 169 €
04/07/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 670 000 €9 306 €/m² 9 306 €
16/03/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 660 920 €6 609 €/m² 6 609 €
12/07/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 620 420 €8 617 €/m² 8 617 €
18/04/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 310 000 €6 200 €/m² 6 200 €
11/08/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 318 000 €6 360 €/m² 6 360 €
18/07/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 714 850 €5 765 €/m² 5 765 €
22/05/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/05/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 152 325 €5 859 €/m² 5 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 276 € 9 136 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 255 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DU GUE 72 m² 645 984 € 8 972 €
14 RUE DU GUE 30 m² 200 010 € 6 667 €
14 RUE DU GUE 30 m² 210 000 € 7 000 €
14 RUE DU GUE 65 m² 429 975 € 6 615 €
16 RUE DU GUE 35 m² 269 185 € 7 691 €
16 RUE DU GUE 21 m² 179 991 € 8 571 €
16 RUE DU GUE 38 m² 310 004 € 8 158 €
18 RUE DU GUE 35 m² 319 760 € 9 136 €
8 RUE DU GUE 24 m² 148 992 € 6 208 €
5 B RUE DU GUE 92 m² 301 392 € 3 276 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 276 € à 9 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Gué
Ventes sur la voie0
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Centre Ville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+4 %
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Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut4.6 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 626 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 206 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Gue116 ventes depuis 2014 · 6 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Gue à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Gue a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 100 m² à 625 500 €, soit 6 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gue ?

Non : 6 255 €/m² contre 6 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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