France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Boulevard Solferino › n° 47

47 Boulevard Solferino, Rueil-Malmaison

Vendu 292 700 € (4 573 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9250021 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 474 844 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Solferino5 756 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ville5 932 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rueil-Malmaison5 753 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 027 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0367

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX4

LOGEMENTS49

Dernière vente : 4 573 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 538 € À 6 275 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2024 n° 47 · Appartement · 4 p. 11/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 292 700 €4 573 €/m² 4 573 €

06/06/2024 n° 47 · Appartement · 4 p. 06/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 298 500 €4 664 €/m² 4 664 €

08/03/2023 n° 47 · Appartement · 4 p. 08/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 369 600 €5 775 €/m² 5 775 €

15/12/2022 n° 47 · Appartement · 4 p. 15/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 350 000 €5 556 €/m² 5 556 €

12/07/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 375 000 €5 952 €/m² 5 952 €

04/11/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 04/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €

16/06/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 320 000 €6 275 €/m² 6 275 €

22/03/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €

19/02/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 327 456 €5 847 €/m² 5 847 €

31/03/2020 n° 47 · Appartement · 4 p. 31/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €

15/03/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 249 500 €4 892 €/m² 4 892 €

19/02/2019 n° 47 · Appartement · 4 p. 19/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 354 000 €5 900 €/m² 5 900 €

09/08/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 09/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 345 000 €5 391 €/m² 5 391 €

19/05/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 19/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 318 000 €5 300 €/m² 5 300 €

03/03/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 314 000 €4 984 €/m² 4 984 €

30/08/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €

31/05/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

29/01/2016 n° 47 · Appartement · 4 p. 29/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 800 €4 513 €/m² 4 513 €

18/12/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 283 500 €4 500 €/m² 4 500 €

23/10/2014 n° 47 · Appartement · 4 p. 23/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

24/07/2014 n° 47 · Appartement · 4 p. 24/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Boulevard Solferino, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+1 %5 806 €/m²Maison 145 m² · 4 ventes · 2025 n° 27 B+77 %10 182 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2017 n° 41−17 %4 766 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2024

n° 47VOUS ÊTES ICI4 844 €/m²21 ventes · dernière 2024

BOULEVARD SOLFERINOMÉDIANE DE LA RUE 5 756 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %4 938 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2024 n° 6+6 %6 105 €/m²Appt 30 m² · 17 ventes · 2026 n° 8+2 %5 895 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2025 n° 30+107 %11 890 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 34−1 %5 672 €/m²Maison 67 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 658 € 9 564 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 573 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD RICHELIEU 101 m² 801 132 € 7 932 €

3 BD RICHELIEU 81 m² 507 222 € 6 262 €

41 BD SOLFERINO 50 m² 232 000 € 4 640 €

51 RUE HAUTE 76 m² 202 008 € 2 658 €

51 RUE HAUTE 34 m² 186 014 € 5 471 €

51 RUE HAUTE 49 m² 179 977 € 3 673 €

43 RUE HAUTE 98 m² 665 224 € 6 788 €

45 RUE HAUTE 32 m² 163 488 € 5 109 €

43 RUE HAUTE 105 m² 628 950 € 5 990 €

45 RUE HAUTE 31 m² 185 008 € 5 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 658 € à 9 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Solferino

Fourchette courante4 532 – 6 062 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Solferino ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+3 %

Voir Centre Ville ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 412 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard Solferino80 ventes depuis 2014 · 5 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard Solferino à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard Solferino a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 64 m² à 292 700 €, soit 4 573 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Solferino ?

Non : 4 573 €/m² contre 5 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 47 Boulevard Solferino