France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Boulevard Solferino › n° 2

2 Boulevard Solferino, Rueil-Malmaison

Vendu 160 000 € (3 077 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9250047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 938 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Solferino5 756 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Ville5 935 €/m² 2 701 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rueil-Malmaison5 634 €/m² 14 555 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 1 041 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 3 077 €/m² en 2024 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 370 € À 6 149 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

28/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 500 €2 370 €/m² 2 370 €

21/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 447 000 €6 041 €/m² 6 041 €

23/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 366 000 €4 946 €/m² 4 946 €

27/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €

11/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 338 040 €5 634 €/m² 5 634 €

30/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 455 000 €6 149 €/m² 6 149 €

09/11/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 500 €2 370 €/m² 2 370 €

18/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 319 000 €4 623 €/m² 4 623 €

30/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 000 €3 792 €/m² 3 792 €

29/06/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 355 500 €4 938 €/m² 4 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard Solferino, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+1 %5 806 €/m²Maison 145 m² · 4 ventes · 2025 n° 27 B+77 %10 182 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2017 n° 41−17 %4 766 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2024 n° 47−16 %4 844 €/m²Appt 64 m² · 21 ventes · 2024

BOULEVARD SOLFERINOMÉDIANE DE LA RUE 5 756 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 938 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 6+6 %6 105 €/m²Appt 30 m² · 17 ventes · 2026 n° 8+2 %5 895 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2025 n° 30+107 %11 890 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 34−1 %5 672 €/m²Maison 67 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 708 € 7 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD SOLFERINO 30 m² 155 010 € 5 167 €

6 BD SOLFERINO 30 m² 234 990 € 7 833 €

6 BD SOLFERINO 63 m² 359 982 € 5 714 €

6 BD SOLFERINO 30 m² 189 990 € 6 333 €

6 BD SOLFERINO 30 m² 211 020 € 7 034 €

8 BD SOLFERINO 43 m² 253 485 € 5 895 €

8 BD SOLFERINO 65 m² 314 990 € 4 846 €

8 BD SOLFERINO 65 m² 492 830 € 7 582 €

8 BD SOLFERINO 43 m² 285 004 € 6 628 €

8 BD SOLFERINO 65 m² 501 735 € 7 719 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 708 € à 7 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Solferino

Fourchette courante4 526 – 6 047 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+5 %

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Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-11 %

vs département-17 %

Rendement brut4.7 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 147 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Solferino80 ventes depuis 2014 · 5 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 701 ventes · 5 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 555 ventes · 5 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Solferino à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Solferino a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 52 m² à 160 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Solferino ?

Non : 3 077 €/m² contre 5 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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