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France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue Haute › n° 45

45 Rue Haute, Rueil-Malmaison

Vendu 163 200 € (5 829 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 925007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 455 829 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Haute6 239 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville5 931 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rueil-Malmaison5 823 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 979 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0794
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 5 829 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Haute

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 286 € À 7 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 163 200 €5 829 €/m² 5 829 €
22/06/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 163 500 €5 109 €/m² 5 109 €
06/10/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 185 000 €5 968 €/m² 5 968 €
26/03/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 335 000 €7 614 €/m² 7 614 €
10/02/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 10/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 214 000 €6 688 €/m² 6 688 €
24/12/2020 n° 45 · Appartement · 5 p. 24/12/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 715 750 €6 882 €/m² 6 882 €
17/04/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €
18/02/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 18/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 228 000 €6 333 €/m² 6 333 €
08/10/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/12/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 575 000 €6 461 €/m² 6 461 €
03/08/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 03/08/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 460 000 €5 111 €/m² 5 111 €
17/07/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 266 000 €6 045 €/m² 6 045 €
28/02/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €
28/02/2014 n° 45 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 503 750 €5 140 €/m² 5 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 658 € 12 206 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE HAUTE 84 m² 572 292 € 6 813 €
51 RUE HAUTE 49 m² 179 977 € 3 673 €
51 RUE HAUTE 76 m² 202 008 € 2 658 €
51 RUE HAUTE 34 m² 186 014 € 5 471 €
31 RUE DU CHATEAU 29 m² 176 204 € 6 076 €
31 RUE DU CHATEAU 62 m² 420 360 € 6 780 €
31 RUE DU CHATEAU 29 m² 180 003 € 6 207 €
31 RUE DU CHATEAU 29 m² 140 940 € 4 860 €
3 BD RICHELIEU 81 m² 507 222 € 6 262 €
3 BD RICHELIEU 101 m² 801 132 € 7 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 658 € à 12 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Haute
Fourchette courante5 332 – 6 005 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Haute ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
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Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut4.1 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
618 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Haute71 ventes depuis 2014 · 6 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Haute à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Haute a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, appartement de 28 m² à 163 200 €, soit 5 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Haute ?

Non : 5 829 €/m² contre 6 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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