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France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Boulevard Solferino › n° 41

41 Boulevard Solferino, Rueil-Malmaison

Vendu 232 000 € (4 640 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9250019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 690 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Solferino5 756 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre Ville5 932 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rueil-Malmaison5 781 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 022 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP1333 + AP0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 640 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 063 € À 5 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 232 000 €4 640 €/m² 4 640 €
24/11/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 24/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 285 600 €4 841 €/m² 4 841 €
10/10/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 221 100 €5 528 €/m² 5 528 €
13/06/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 335 000 €5 678 €/m² 5 678 €
05/08/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 219 500 €5 776 €/m² 5 776 €
03/06/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €
06/05/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 271 850 €5 664 €/m² 5 664 €
22/06/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 219 000 €4 563 €/m² 4 563 €
13/03/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 619 €4 690 €/m² 4 690 €
03/01/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 03/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 300 000 €5 085 €/m² 5 085 €
27/05/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 500 €4 063 €/m² 4 063 €
09/01/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 234 500 €4 690 €/m² 4 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard Solferino, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34n° 47 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+1 %5 806 €/m²Maison 145 m² · 4 ventes · 2025n° 27 B+77 %10 182 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2017
n° 41VOUS ÊTES ICI4 690 €/m²12 ventes · dernière 2024
n° 47−16 %4 844 €/m²Appt 64 m² · 21 ventes · 2024
BOULEVARD SOLFERINOMÉDIANE DE LA RUE 5 756 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−14 %4 938 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2024n° 6+6 %6 105 €/m²Appt 30 m² · 17 ventes · 2026n° 8+2 %5 895 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2025n° 30+107 %11 890 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023n° 34−1 %5 672 €/m²Maison 67 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 658 € 7 932 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD SOLFERINO 50 m² 232 000 € 4 640 €
45 RUE HAUTE 32 m² 214 016 € 6 688 €
43 RUE HAUTE 98 m² 665 224 € 6 788 €
45 RUE HAUTE 28 m² 163 212 € 5 829 €
43 RUE HAUTE 95 m² 528 865 € 5 567 €
45 RUE HAUTE 31 m² 185 008 € 5 968 €
43 RUE HAUTE 105 m² 628 950 € 5 990 €
45 RUE HAUTE 32 m² 163 488 € 5 109 €
45 RUE HAUTE 44 m² 335 016 € 7 614 €
3 BD RICHELIEU 81 m² 507 222 € 6 262 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 658 € à 7 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Solferino
Fourchette courante4 532 – 6 062 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
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Centre Ville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Centre Ville ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 103 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard Solferino80 ventes depuis 2014 · 5 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard Solferino à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard Solferino a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 50 m² à 232 000 €, soit 4 640 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Solferino ?

Non : 4 640 €/m² contre 5 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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