France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Boulevard Solferino › n° 8

8 Boulevard Solferino, Rueil-Malmaison

Vendu 253 500 € (5 895 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 925002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 895 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Solferino5 756 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville5 932 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Rueil-Malmaison5 681 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 1 063 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0902 + AR0900

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 895 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 063 € À 7 719 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 253 500 €5 895 €/m² 5 895 €

14/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 492 820 €7 582 €/m² 7 582 €

04/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €

31/05/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 285 000 €6 628 €/m² 6 628 €

23/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 501 740 €7 719 €/m² 7 719 €

29/08/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 399 310 €6 143 €/m² 6 143 €

14/02/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 520 000 €6 500 €/m² 6 500 €

06/03/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 800 €4 786 €/m² 4 786 €

16/12/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 360 000 €4 500 €/m² 4 500 €

07/02/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 325 000 €4 063 €/m² 4 063 €

08/01/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/01/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 590 000 €5 463 €/m² 5 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard Solferino, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+1 %5 806 €/m²Maison 145 m² · 4 ventes · 2025 n° 27 B+77 %10 182 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2017 n° 41−17 %4 766 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2024 n° 47−16 %4 844 €/m²Appt 64 m² · 21 ventes · 2024

BOULEVARD SOLFERINOMÉDIANE DE LA RUE 5 756 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %4 938 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2024 n° 6+6 %6 105 €/m²Appt 30 m² · 17 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI5 895 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 30+107 %11 890 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 34−1 %5 672 €/m²Maison 67 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 370 € 8 592 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD SOLFERINO 63 m² 359 982 € 5 714 €

6 BD SOLFERINO 30 m² 234 990 € 7 833 €

6 BD SOLFERINO 30 m² 189 990 € 6 333 €

6 BD SOLFERINO 30 m² 155 010 € 5 167 €

6 BD SOLFERINO 30 m² 211 020 € 7 034 €

2 BD SOLFERINO 74 m² 447 034 € 6 041 €

2 BD SOLFERINO 69 m² 163 530 € 2 370 €

2 BD SOLFERINO 52 m² 160 004 € 3 077 €

1 RUE HAUTE 60 m² 430 980 € 7 183 €

6 B RUE HAUTE 55 m² 415 855 € 7 561 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 370 € à 8 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Solferino

Fourchette courante4 532 – 6 062 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+4 %

Voir Centre Ville ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-17 %

Rendement brut4.2 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

949 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Solferino80 ventes depuis 2014 · 5 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Solferino à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Solferino a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 43 m² à 253 500 €, soit 5 895 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Solferino ?

Oui : 5 895 €/m² contre 5 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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