France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue Haute › n° 51

51 Rue Haute, Rueil-Malmaison

Vendu 202 000 € (2 658 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9250057 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 673 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Haute6 239 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Centre Ville5 932 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Rueil-Malmaison5 813 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 992 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0276

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 658 €/m² en 2026 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Haute

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 658 € À 5 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 51 · Appartement · 4 p. 13/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 202 000 €2 658 €/m² 2 658 €

20/01/2026 n° 51 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

03/12/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 186 000 €5 471 €/m² 5 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Haute, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−10 %5 600 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2020 n° 11−24 %4 711 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025 n° 21−9 %5 675 €/m²Appt 62 m² · 13 ventes · 2026 n° 23+2 %6 380 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2024 n° 23 B+7 %6 662 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 43−4 %5 990 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2025 n° 45−5 %5 898 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2024

n° 51VOUS ÊTES ICI3 673 €/m²3 ventes · dernière 2026

RUE HAUTEMÉDIANE DE LA RUE 6 239 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−2 %6 095 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 16+5 %6 528 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2018 n° 16 B+65 %10 319 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2020 n° 28 B+41 %8 793 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2021 n° 36+8 %6 768 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Haute →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 250 € 9 564 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 658 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE HAUTE 98 m² 665 224 € 6 788 €

45 RUE HAUTE 44 m² 335 016 € 7 614 €

45 RUE HAUTE 32 m² 214 016 € 6 688 €

45 RUE HAUTE 32 m² 163 488 € 5 109 €

43 RUE HAUTE 105 m² 628 950 € 5 990 €

45 RUE HAUTE 31 m² 185 008 € 5 968 €

43 RUE HAUTE 95 m² 528 865 € 5 567 €

45 RUE HAUTE 28 m² 163 212 € 5 829 €

3 BD RICHELIEU 101 m² 801 132 € 7 932 €

3 BD RICHELIEU 81 m² 507 222 € 6 262 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 250 € à 9 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Haute

Fourchette courante5 332 – 6 004 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Haute ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+2 %

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Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut4.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 677 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Haute71 ventes depuis 2014 · 6 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Haute à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Haute a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 76 m² à 202 000 €, soit 2 658 €/m².

Est-ce cher pour Rue Haute ?

Non : 2 658 €/m² contre 6 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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