France › Rueil-Malmaison › Plateau › Boulevard Richelieu › n° 73

73 Boulevard Richelieu, Rueil-Malmaison

Vendu 1 175 000 € (9 792 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9250028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 738 263 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Richelieu7 646 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Plateau5 528 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Rueil-Malmaison5 287 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue

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Calée sur 854 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP1277 + AP1275 + AP0273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 9 792 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard Richelieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 460 € À 9 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2025 n° 73 · Appartement · 5 p. 10/03/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 175 000 €9 792 €/m² 9 792 €

10/01/2025 n° 73 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 679 000 €8 383 €/m² 8 383 €

30/12/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 537 100 €8 263 €/m² 8 263 €

03/10/2024 n° 73 · Appartement · 5 p. 03/10/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 886 500 €7 845 €/m² 7 845 €

24/09/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 545 000 €7 569 €/m² 7 569 €

24/07/2023 n° 73 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 410 000 €8 723 €/m² 8 723 €

03/07/2023 n° 73 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 257 000 €8 567 €/m² 8 567 €

26/04/2023 n° 73 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 378 900 €8 420 €/m² 8 420 €

26/04/2023 n° 73 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 383 000 €8 511 €/m² 8 511 €

14/02/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 244 850 €4 372 €/m² 4 372 €

13/02/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 287 920 €4 499 €/m² 4 499 €

31/01/2023 n° 73 · Appartement · 4 p. 31/01/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 880 000 €8 224 €/m² 8 224 €

18/11/2021 n° 73 · Maison · 6 p. 18/11/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 200 000 €1 460 €/m² 1 460 €

19/04/2019 n° 73 · Maison · 5 p. 19/04/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 1 207 700 €8 815 €/m² 8 815 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Richelieu, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−28 %5 488 €/m²Appt 86 m² · 53 ventes · 2026 n° 13 T+8 %8 234 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022 n° 41−11 %6 842 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 43−22 %5 966 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 51−19 %6 196 €/m²Maison 210 m² · vendu 2019 n° 59−2 %7 520 €/m²Appt 55 m² · 31 ventes · 2023 n° 71+3 %7 883 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2021

n° 73VOUS ÊTES ICI8 263 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 75+1 %7 692 €/m²Appt 94 m² · 10 ventes · 2026 n° 77−46 %4 097 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2020

BOULEVARD RICHELIEUMÉDIANE DE LA RUE 7 646 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+4 %7 944 €/m²Appt 78 m² · 76 ventes · 2025 n° 14+18 %9 054 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022 n° 36+9 %8 320 €/m²Maison 136 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Boulevard Richelieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 372 € 9 792 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 792 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 BD RICHELIEU 64 m² 287 936 € 4 499 €

75 BD RICHELIEU 94 m² 830 020 € 8 830 €

73 BD RICHELIEU 81 m² 679 023 € 8 383 €

75 BD RICHELIEU 114 m² 935 028 € 8 202 €

75 BD RICHELIEU 46 m² 389 022 € 8 457 €

73 BD RICHELIEU 113 m² 886 485 € 7 845 €

73 BD RICHELIEU 47 m² 409 981 € 8 723 €

75 BD RICHELIEU 65 m² 494 975 € 7 615 €

75 BD RICHELIEU 72 m² 552 600 € 7 675 €

75 BD RICHELIEU 72 m² 554 976 € 7 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 372 € à 9 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Richelieu

Fourchette courante5 627 – 7 846 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Richelieu ↗

Plateau

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+5 %

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Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-22 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 1,18 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 647 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard Richelieu226 ventes depuis 2014 · 7 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 193 ventes · 5 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard Richelieu à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard Richelieu a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 120 m² à 1 175 000 €, soit 9 792 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richelieu ?

Oui : 9 792 €/m² contre 7 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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