France › Rueil-Malmaison › Plateau › Boulevard Richelieu › n° 13

13 Boulevard Richelieu, Rueil-Malmaison

Vendu 444 160 € (5 165 €/m²) en 2026 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9250032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 488 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Richelieu7 646 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Plateau5 523 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rueil-Malmaison5 631 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue

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Calée sur 890 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0306

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS121

Dernière vente : 5 165 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Richelieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 219 € À 9 048 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 444 160 €5 165 €/m² 5 165 €

22/09/2025 n° 13 · Appartement · 6 p. 22/09/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 355 000 €2 219 €/m² 2 219 €

21/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 230 €4 762 €/m² 4 762 €

03/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 356 950 €5 666 €/m² 5 666 €

30/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 400 €4 684 €/m² 4 684 €

20/12/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 555 730 €5 613 €/m² 5 613 €

04/12/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 277 000 €4 776 €/m² 4 776 €

20/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 515 000 €5 852 €/m² 5 852 €

31/05/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 384 310 €6 199 €/m² 6 199 €

31/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 537 450 €6 249 €/m² 6 249 €

05/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 380 000 €9 048 €/m² 9 048 €

10/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 454 000 €5 537 €/m² 5 537 €

19/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 595 400 €6 766 €/m² 6 766 €

02/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 361 000 €5 823 €/m² 5 823 €

29/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 487 080 €5 535 €/m² 5 535 €

04/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 353 000 €5 694 €/m² 5 694 €

22/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/07/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 582 770 €5 887 €/m² 5 887 €

13/07/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 260 000 €6 341 €/m² 6 341 €

30/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 575 630 €5 814 €/m² 5 814 €

19/05/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/05/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 483 000 €4 830 €/m² 4 830 €

21/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 327 000 €5 274 €/m² 5 274 €

13/11/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/11/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 610 000 €6 162 €/m² 6 162 €

19/08/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 270 750 €6 604 €/m² 6 604 €

24/07/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 341 300 €5 505 €/m² 5 505 €

18/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 370 500 €6 388 €/m² 6 388 €

28/04/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/04/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 266 000 €5 115 €/m² 5 115 €

03/03/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/03/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 476 000 €4 760 €/m² 4 760 €

01/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 368 950 €6 961 €/m² 6 961 €

14/03/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 322 800 €5 206 €/m² 5 206 €

25/01/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 327 250 €5 278 €/m² 5 278 €

17/01/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 520 000 €5 200 €/m² 5 200 €

25/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 370 000 €6 379 €/m² 6 379 €

18/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €

21/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 241 000 €5 738 €/m² 5 738 €

01/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 515 000 €5 852 €/m² 5 852 €

25/07/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/07/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 544 000 €5 440 €/m² 5 440 €

23/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 227 619 €4 377 €/m² 4 377 €

27/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 000 €5 488 €/m² 5 488 €

27/09/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 320 000 €7 619 €/m² 7 619 €

01/09/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 462 250 €5 253 €/m² 5 253 €

03/08/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/08/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 510 000 €5 152 €/m² 5 152 €

30/06/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 379 900 €9 045 €/m² 9 045 €

31/03/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 340 300 €5 489 €/m² 5 489 €

27/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 422 900 €4 917 €/m² 4 917 €

03/06/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 218 500 €3 767 €/m² 3 767 €

21/04/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 600 €3 606 €/m² 3 606 €

22/12/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 424 870 €4 828 €/m² 4 828 €

22/10/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

21/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

22/10/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 307 000 €4 952 €/m² 4 952 €

25/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 279 000 €6 643 €/m² 6 643 €

15/07/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/07/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 520 000 €5 253 €/m² 5 253 €

28/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 315 000 €5 081 €/m² 5 081 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Boulevard Richelieu, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 13 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %7 097 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI5 488 €/m²53 ventes · dernière 2026

n° 13 T+8 %8 234 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022 n° 41−11 %6 842 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022

BOULEVARD RICHELIEUMÉDIANE DE LA RUE 7 646 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+15 %8 786 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025 n° 4 B+17 %8 984 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022 n° 8+4 %7 988 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026 n° 8 B+7 %8 174 €/m²Appt 59 m² · vendu 2025 n° 10+4 %7 977 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2024 n° 10 B+9 %8 302 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2026 n° 12+4 %7 944 €/m²Appt 78 m² · 76 ventes · 2025 n° 14+18 %9 054 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022 n° 36+9 %8 320 €/m²Maison 136 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Boulevard Richelieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 818 € 9 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 165 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE CLOS BEAUREGARDS 107 m² 929 509 € 8 687 €

14 RUE CLOS BEAUREGARDS 94 m² 706 222 € 7 513 €

14 RUE CLOS BEAUREGARDS 94 m² 831 430 € 8 845 €

14 RUE CLOS BEAUREGARDS 148 m² 1 129 980 € 7 635 €

47 BD SOLFERINO 51 m² 220 014 € 4 314 €

47 BD SOLFERINO 64 m² 310 016 € 4 844 €

47 BD SOLFERINO 64 m² 369 600 € 5 775 €

47 BD SOLFERINO 64 m² 298 496 € 4 664 €

47 BD SOLFERINO 51 m² 320 025 € 6 275 €

47 BD SOLFERINO 64 m² 292 672 € 4 573 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 818 € à 9 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Richelieu

Fourchette courante5 627 – 7 848 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Richelieu ↗

Plateau

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-2 %

Voir Plateau ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-17 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 444 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 897 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Richelieu226 ventes depuis 2014 · 7 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 193 ventes · 5 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Richelieu à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 890 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Richelieu a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 86 m² à 444 160 €, soit 5 165 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richelieu ?

Non : 5 165 €/m² contre 7 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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