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France › Rueil-Malmaison › Plateau › Boulevard Richelieu › n° 43

43 Boulevard Richelieu, Rueil-Malmaison

Vendu 235 000 € (5 222 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 9250032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Boulevard Richelieu, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 435 756 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Richelieu7 646 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Plateau5 528 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Rueil-Malmaison5 477 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue
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Calée sur 811 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP1237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 222 €/m² en 2022 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard Richelieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 222 € À 6 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €
13/11/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 225 000 €6 618 €/m² 6 618 €
29/05/2020 n° 43 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €
25/03/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 195 718 €5 756 €/m² 5 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 372 € 9 792 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 BD RICHELIEU 38 m² 307 002 € 8 079 €
59 BD RICHELIEU 57 m² 410 001 € 7 193 €
59 BD RICHELIEU 59 m² 437 013 € 7 407 €
59 BD RICHELIEU 60 m² 460 020 € 7 667 €
59 BD RICHELIEU 63 m² 491 022 € 7 794 €
59 BD RICHELIEU 62 m² 477 028 € 7 694 €
59 BD RICHELIEU 90 m² 692 460 € 7 694 €
59 BD RICHELIEU 44 m² 342 980 € 7 795 €
59 BD RICHELIEU 42 m² 317 016 € 7 548 €
59 BD RICHELIEU 64 m² 491 008 € 7 672 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 372 € à 9 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Richelieu
Fourchette courante5 627 – 7 846 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Richelieu ↗
Plateau
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
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Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-20 %
Rendement brut4.6 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
993 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard Richelieu226 ventes depuis 2014 · 7 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 193 ventes · 5 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard Richelieu à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard Richelieu a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2022, appartement de 45 m² à 235 000 €, soit 5 222 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richelieu ?

Non : 5 222 €/m² contre 7 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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