France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Boulevard Richelieu › n° 12

12 Boulevard Richelieu, Rueil-Malmaison

Vendu 669 000 € (8 577 €/m²) en 2025 · 77 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 9250012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Boulevard Richelieu, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 902 €/m² 77 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Richelieu7 646 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Centre Ville5 932 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Rueil-Malmaison5 702 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue

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Calée sur 704 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0537

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX6

LOGEMENTS122

Dernière vente : 8 577 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Richelieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 349 € À 9 661 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 669 000 €8 577 €/m² 8 577 €

27/07/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 610 000 €7 821 €/m² 7 821 €

15/12/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 343 000 €8 167 €/m² 8 167 €

04/12/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 335 000 €7 444 €/m² 7 444 €

28/10/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 752 000 €9 284 €/m² 9 284 €

21/10/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 673 000 €8 108 €/m² 8 108 €

16/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 285 000 €5 700 €/m² 5 700 €

15/09/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/09/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 728 000 €8 771 €/m² 8 771 €

11/08/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/08/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 645 000 €8 269 €/m² 8 269 €

27/07/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 585 000 €8 125 €/m² 8 125 €

17/06/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 17/06/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 825 000 €8 871 €/m² 8 871 €

05/06/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 257 000 €8 290 €/m² 8 290 €

29/05/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 693 000 €8 349 €/m² 8 349 €

12/05/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 679 000 €8 181 €/m² 8 181 €

30/04/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 304 000 €9 500 €/m² 9 500 €

16/04/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/04/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 344 000 €7 818 €/m² 7 818 €

27/02/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 337 000 €7 489 €/m² 7 489 €

26/02/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 463 000 €7 123 €/m² 7 123 €

25/02/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 355 000 €8 068 €/m² 8 068 €

25/02/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 503 000 €7 859 €/m² 7 859 €

20/02/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 318 000 €7 571 €/m² 7 571 €

31/01/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 282 000 €7 421 €/m² 7 421 €

30/01/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 706 000 €8 506 €/m² 8 506 €

29/01/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 652 000 €8 253 €/m² 8 253 €

16/01/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 340 000 €7 556 €/m² 7 556 €

29/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 295 000 €6 556 €/m² 6 556 €

27/11/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/11/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 888 000 €8 792 €/m² 8 792 €

21/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 291 000 €7 462 €/m² 7 462 €

15/11/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 501 000 €6 863 €/m² 6 863 €

13/11/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 445 000 €6 846 €/m² 6 846 €

06/11/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 625 000 €8 446 €/m² 8 446 €

31/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 256 620 €6 753 €/m² 6 753 €

29/10/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 29/10/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 988 000 €8 743 €/m² 8 743 €

22/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 339 000 €7 705 €/m² 7 705 €

26/09/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 708 000 €8 530 €/m² 8 530 €

25/09/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 227 000 €7 828 €/m² 7 828 €

20/09/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 519 000 €7 746 €/m² 7 746 €

04/09/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 456 000 €7 238 €/m² 7 238 €

20/08/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 447 000 €7 095 €/m² 7 095 €

15/07/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 219 000 €9 125 €/m² 9 125 €

10/07/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 315 000 €8 514 €/m² 8 514 €

04/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/07/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 970 000 €8 661 €/m² 8 661 €

21/06/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 374 400 €5 349 €/m² 5 349 €

20/06/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 20/06/2019 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 086 000 €7 985 €/m² 7 985 €

19/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 315 000 €8 289 €/m² 8 289 €

24/05/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 715 000 €9 051 €/m² 9 051 €

24/05/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 516 000 €7 701 €/m² 7 701 €

23/05/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 309 000 €8 351 €/m² 8 351 €

17/05/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 334 000 €7 591 €/m² 7 591 €

17/05/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 302 000 €7 744 €/m² 7 744 €

16/05/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 430 000 €7 288 €/m² 7 288 €

14/05/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 14/05/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 083 000 €9 101 €/m² 9 101 €

09/05/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 632 000 €8 000 €/m² 8 000 €

26/04/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 679 000 €5 476 €/m² 5 476 €

19/04/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 485 000 €6 831 €/m² 6 831 €

05/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 315 000 €7 326 €/m² 7 326 €

04/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 699 000 €8 422 €/m² 8 422 €

29/03/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €

28/03/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 315 000 €8 289 €/m² 8 289 €

28/03/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 28/03/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 111 000 €9 661 €/m² 9 661 €

21/03/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 361 000 €7 848 €/m² 7 848 €

15/03/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 204 000 €8 500 €/m² 8 500 €

14/03/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 286 000 €7 526 €/m² 7 526 €

14/03/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 312 000 €7 429 €/m² 7 429 €

04/03/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 286 000 €7 730 €/m² 7 730 €

26/02/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 501 000 €7 478 €/m² 7 478 €

26/02/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/02/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 969 000 €8 575 €/m² 8 575 €

22/02/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 468 000 €7 200 €/m² 7 200 €

21/02/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 216 000 €7 714 €/m² 7 714 €

21/02/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 193 000 €8 042 €/m² 8 042 €

19/02/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 320 000 €6 531 €/m² 6 531 €

18/02/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 349 000 €8 310 €/m² 8 310 €

15/02/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 433 000 €7 596 €/m² 7 596 €

14/02/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 801 000 €8 613 €/m² 8 613 €

13/02/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 324 000 €7 902 €/m² 7 902 €

07/02/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 221 000 €8 185 €/m² 8 185 €

07/02/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 597 000 €7 654 €/m² 7 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 77

Boulevard Richelieu, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 B n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %7 097 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−28 %5 488 €/m²Appt 86 m² · 53 ventes · 2026 n° 13 T+8 %8 234 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022 n° 41−11 %6 842 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022

BOULEVARD RICHELIEUMÉDIANE DE LA RUE 7 646 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+15 %8 786 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025 n° 4 B+17 %8 984 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022 n° 8+4 %7 988 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026 n° 8 B+7 %8 174 €/m²Appt 59 m² · vendu 2025 n° 10+4 %7 977 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2024 n° 10 B+9 %8 302 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI7 902 €/m²77 ventes · dernière 2025

n° 14+18 %9 054 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022 n° 36+9 %8 320 €/m²Maison 136 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Boulevard Richelieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 219 € 9 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 577 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 BD RICHELIEU 62 m² 353 028 € 5 694 €

13 BD RICHELIEU 99 m² 575 586 € 5 814 €

13 BD RICHELIEU 88 m² 514 976 € 5 852 €

13 BD RICHELIEU 41 m² 259 981 € 6 341 €

13 BD RICHELIEU 62 m² 384 338 € 6 199 €

13 BD RICHELIEU 62 m² 295 244 € 4 762 €

13 BD RICHELIEU 82 m² 454 034 € 5 537 €

13 BD RICHELIEU 100 m² 483 000 € 4 830 €

13 BD RICHELIEU 88 m² 487 080 € 5 535 €

13 BD RICHELIEU 58 m² 277 008 € 4 776 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 219 € à 9 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Richelieu

Fourchette courante5 627 – 7 846 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Richelieu ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+4 %

Voir Centre Ville ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut4.2 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 669 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 721 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Richelieu226 ventes depuis 2014 · 7 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Richelieu à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 704 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Richelieu a-t-il été vendu ?

77 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 78 m² à 669 000 €, soit 8 577 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richelieu ?

Oui : 8 577 €/m² contre 7 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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