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France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Boulevard Richelieu › n° 36

36 Boulevard Richelieu, Rueil-Malmaison

Vendu 1 131 500 € (8 320 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 925009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 368 320 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Richelieu7 646 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Ville7 870 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Rueil-Malmaison7 124 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue
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Calée sur 212 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0289 + BC0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN527 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 320 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Richelieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 247 € À 10 335 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2024 n° 36 · Maison · 5 p. 15/07/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 1 131 500 €8 320 €/m² 8 320 €
22/05/2015 n° 36 · Maison · 5 p. 22/05/2015 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 1 000 050 €7 247 €/m² 7 247 €
04/09/2014 n° 36 · Maison · 5 p. 04/09/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 878 500 €10 335 €/m² 10 335 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 297 € 10 837 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 320 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 BD RICHELIEU 137 m² 200 020 € 1 460 €
7 RUE DU LAC 166 m² 1 631 116 € 9 826 €
40 RUE CLOS BEAUREGARDS 118 m² 1 278 766 € 10 837 €
4 B RUE JEAN BOURGUIGNON 91 m² 879 970 € 9 670 €
4 B RUE JEAN BOURGUIGNON 91 m² 820 001 € 9 011 €
32 RUE CLOS BEAUREGARDS 40 m² 285 000 € 7 125 €
32 RUE CLOS BEAUREGARDS 68 m² 331 024 € 4 868 €
41 BD RICHELIEU 76 m² 519 992 € 6 842 €
1 ALL DU CARDINAL 111 m² 522 033 € 4 703 €
3 ALL DU CARDINAL 111 m² 593 961 € 5 351 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 297 € à 10 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Richelieu
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard Richelieu ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+10 %
Voir Centre Ville ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.8 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune22ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 1,13 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 300 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Richelieu226 ventes depuis 2014 · 7 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 7 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 7 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Richelieu à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Richelieu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, maison de 136 m² à 1 131 500 €, soit 8 320 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richelieu ?

Oui : 8 320 €/m² contre 7 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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