CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Boulevard Richelieu › n° 8

8 Boulevard Richelieu, Rueil-Malmaison

Vendu 497 700 € (7 657 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 925000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 988 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Richelieu7 646 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Centre Ville5 932 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Rueil-Malmaison5 749 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 790 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0537
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX6
LOGEMENTS122
Dernière vente : 7 657 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Richelieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 846 € À 8 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 497 700 €7 657 €/m² 7 657 €
17/06/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 519 200 €7 988 €/m² 7 988 €
23/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 348 000 €8 286 €/m² 8 286 €
26/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 463 000 €7 123 €/m² 7 123 €
25/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 503 000 €7 859 €/m² 7 859 €
13/11/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 445 000 €6 846 €/m² 6 846 €
22/02/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 468 000 €7 200 €/m² 7 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 219 € 9 048 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 657 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BD RICHELIEU 62 m² 353 028 € 5 694 €
13 BD RICHELIEU 99 m² 575 586 € 5 814 €
13 BD RICHELIEU 88 m² 514 976 € 5 852 €
13 BD RICHELIEU 41 m² 259 981 € 6 341 €
13 BD RICHELIEU 62 m² 384 338 € 6 199 €
13 BD RICHELIEU 62 m² 295 244 € 4 762 €
13 BD RICHELIEU 82 m² 454 034 € 5 537 €
13 BD RICHELIEU 100 m² 483 000 € 4 830 €
13 BD RICHELIEU 88 m² 487 080 € 5 535 €
13 BD RICHELIEU 58 m² 277 008 € 4 776 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 219 € à 9 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Richelieu
Fourchette courante5 627 – 7 846 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Richelieu ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Centre Ville ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 498 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 434 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Richelieu226 ventes depuis 2014 · 7 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Richelieu à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Richelieu a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 65 m² à 497 700 €, soit 7 657 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richelieu ?

Oui : 7 657 €/m² contre 7 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien