France › Royan › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Royan

Vendu 90 475 € (4 113 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 172004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Pasteur, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 026 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Pasteur3 969 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville3 156 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Royan4 001 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 878 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0436

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX3

LOGEMENTS26

Dernière vente : 4 113 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 047 € À 6 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 475 €4 113 €/m² 4 113 €

19/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €

12/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

10/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 56 000 €4 667 €/m² 4 667 €

18/04/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 69 785 €4 985 €/m² 4 985 €

08/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

17/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 114 600 €3 016 €/m² 3 016 €

11/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 700 €2 863 €/m² 2 863 €

23/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €

09/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 77 000 €6 417 €/m² 6 417 €

17/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 500 €2 513 €/m² 2 513 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 800 €2 047 €/m² 2 047 €

23/08/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/08/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 53 000 €3 786 €/m² 3 786 €

09/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/05/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 37 000 €3 083 €/m² 3 083 €

04/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 500 €2 729 €/m² 2 729 €

04/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 500 €2 125 €/m² 2 125 €

17/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

04/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 000 €3 591 €/m² 3 591 €

04/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 000 €3 727 €/m² 3 727 €

30/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 000 €2 857 €/m² 2 857 €

28/10/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 61 000 €2 542 €/m² 2 542 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Pasteur, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−24 %3 000 €/m²Appt 115 m² · vendu 2024 n° 11−38 %2 460 €/m²Appt 126 m² · vendu 2024 n° 17−16 %3 323 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 25−30 %2 784 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 27−46 %2 143 €/m²Appt 140 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 026 €/m²21 ventes · dernière 2024

n° 6−26 %2 933 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2026 n° 8+57 %6 241 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 10−51 %1 944 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2020 n° 12−53 %1 855 €/m²Appt 159 m² · vendu 2020 n° 14+13 %4 466 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025 n° 20+10 %4 371 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 26−59 %1 646 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 863 € 5 148 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 113 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PASTEUR 36 m² 95 004 € 2 639 €

6 RUE PASTEUR 42 m² 190 008 € 4 524 €

6 RUE PASTEUR 30 m² 87 990 € 2 933 €

6 RUE PASTEUR 54 m² 166 212 € 3 078 €

2 BD DU CINQ JANVIER 1945 69 m² 129 996 € 1 884 €

19 RUE FONT DE CHERVES 71 m² 177 500 € 2 500 €

19 RUE FONT DE CHERVES 71 m² 189 996 € 2 676 €

1 RUE DU HA 74 m² 188 034 € 2 541 €

1 RUE DU HA 68 m² 137 496 € 2 022 €

27 RUE FONT DE CHERVES 19 m² 88 008 € 4 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 863 € à 5 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante3 126 – 4 481 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pasteur ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-21 %

Voir Centre Ville ↗

Royan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+6 %

Rendement brut3.2 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pasteur103 ventes depuis 2014 · 3 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 632 ventes · 3 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 22 m² à 90 475 €, soit 4 113 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 113 €/m² contre 3 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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