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France › Royan › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Royan

Vendu 90 475 € (4 113 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 172005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 026 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Pasteur3 914 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville3 132 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Royan3 937 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 816 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0436
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX3
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 113 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 047 € À 6 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 475 €4 113 €/m² 4 113 €
19/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €
12/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €
10/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 56 000 €4 667 €/m² 4 667 €
18/04/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 69 785 €4 985 €/m² 4 985 €
08/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €
17/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 114 600 €3 016 €/m² 3 016 €
11/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 700 €2 863 €/m² 2 863 €
23/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €
09/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 77 000 €6 417 €/m² 6 417 €
17/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 500 €2 513 €/m² 2 513 €
28/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 800 €2 047 €/m² 2 047 €
23/08/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/08/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 53 000 €3 786 €/m² 3 786 €
09/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/05/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 37 000 €3 083 €/m² 3 083 €
04/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 500 €2 729 €/m² 2 729 €
04/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 500 €2 125 €/m² 2 125 €
17/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
04/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 000 €3 591 €/m² 3 591 €
04/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 000 €3 727 €/m² 3 727 €
30/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 000 €2 857 €/m² 2 857 €
28/10/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 61 000 €2 542 €/m² 2 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 884 € 5 484 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 113 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PASTEUR 30 m² 87 990 € 2 933 €
6 RUE PASTEUR 36 m² 95 004 € 2 639 €
6 RUE PASTEUR 54 m² 166 212 € 3 078 €
2 BD DU CINQ JANVIER 1945 69 m² 129 996 € 1 884 €
19 RUE FONT DE CHERVES 71 m² 177 500 € 2 500 €
19 RUE FONT DE CHERVES 71 m² 189 996 € 2 676 €
1 RUE DU HA 68 m² 137 496 € 2 022 €
27 RUE FONT DE CHERVES 19 m² 88 008 € 4 632 €
9 RUE PASTEUR 115 m² 345 000 € 3 000 €
14 RUE PASTEUR 190 m² 929 100 € 4 890 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 884 € à 5 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 106 – 4 466 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+5 %
Rendement brut3.2 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
272 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pasteur101 ventes depuis 2014 · 3 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 22 m² à 90 475 €, soit 4 113 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 113 €/m² contre 3 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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