CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Royan › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 27

27 Rue Pasteur, Royan

Vendu 300 000 € (2 143 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 1720045 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 143 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Pasteur3 914 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Centre Ville3 132 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Royan3 826 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 884 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2019 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/11/2019 n° 27 · Appartement 14/11/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 300 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 899 € 7 079 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE FONT DE CHERVES 89 m² 630 031 € 7 079 €
45 RUE FONT DE CHERVES 140 m² 784 980 € 5 607 €
68 RUE ALSACE LORRAINE 77 m² 524 986 € 6 818 €
45 RUE FONT DE CHERVES 95 m² 385 035 € 4 053 €
1 PL DE LA FONTAINE 64 m² 174 976 € 2 734 €
12 RUE LOUIS DE FOIX 52 m² 134 992 € 2 596 €
30 RUE PAUL DOUMER 170 m² 322 830 € 1 899 €
37 RUE FONT DE CHERVES 32 m² 175 008 € 5 469 €
37 RUE FONT DE CHERVES 81 m² 300 024 € 3 704 €
32 RUE PAUL DOUMER 50 m² 124 000 € 2 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 899 € à 7 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 106 – 4 466 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 733 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Pasteur101 ventes depuis 2014 · 3 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Pasteur à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2019, appartement de 140 m² à 300 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 143 €/m² contre 3 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien