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France › Royan › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 26

26 Rue Pasteur, Royan

Vendu 135 000 € (1 646 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 1720058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 646 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Pasteur3 914 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Centre Ville3 421 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Royan4 027 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 295 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0732
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN401 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 646 €/m² en 2016 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/07/2016 n° 26 · Maison · 3 p. 13/07/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 784 € 7 733 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PASTEUR 88 m² 244 992 € 2 784 €
20 RUE PASTEUR 140 m² 611 940 € 4 371 €
6 RUE LOUIS DE FOIX 136 m² 592 960 € 4 360 €
6 RUE LOUIS DE FOIX 136 m² 490 008 € 3 603 €
35 RUE ALSACE LORRAINE 76 m² 222 528 € 2 928 €
12 RUE FONT DE CHERVES 77 m² 337 491 € 4 383 €
7 RUE LOUIS DE FOIX 220 m² 1 159 400 € 5 270 €
31 RUE FONT DE CHERVES 70 m² 300 370 € 4 291 €
3 B RUE DES VIOLETTES 39 m² 157 014 € 4 026 €
3 B RUE DES VIOLETTES 39 m² 179 985 € 4 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 784 € à 7 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 510 – 4 993 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+62 %
Rendement brut3 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Pasteur101 ventes depuis 2014 · 3 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 4 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Pasteur à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2016, maison de 82 m² à 135 000 €, soit 1 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 646 €/m² contre 3 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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