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France › Royan › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 10

10 Rue Pasteur, Royan

Vendu 200 000 € (2 222 €/m²) en 2020 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1720043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue Pasteur3 914 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Centre Ville3 132 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Royan3 901 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 814 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0424
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2020 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 533 € À 3 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
27/04/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
07/02/2018 n° 10 · Appartement 07/02/2018 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 230 000 €1 533 €/m² 1 533 €
07/02/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/02/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €
07/02/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €
12/12/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 460 € 5 469 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PASTEUR 115 m² 345 000 € 3 000 €
14 RUE PASTEUR 190 m² 929 100 € 4 890 €
14 RUE PASTEUR 40 m² 160 520 € 4 013 €
14 RUE PASTEUR 61 m² 314 028 € 5 148 €
14 RUE PASTEUR 44 m² 199 980 € 4 545 €
14 RUE PASTEUR 44 m² 196 504 € 4 466 €
14 RUE PASTEUR 45 m² 200 520 € 4 456 €
14 RUE PASTEUR 40 m² 154 520 € 3 863 €
6 RUE PASTEUR 54 m² 166 212 € 3 078 €
6 RUE PASTEUR 36 m² 95 004 € 2 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 460 € à 5 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 106 – 4 466 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+4 %
Rendement brut4.2 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pasteur101 ventes depuis 2014 · 3 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pasteur à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2020, appartement de 90 m² à 200 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 222 €/m² contre 3 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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