France › Royan › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Royan

Vendu 345 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 1720023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Pasteur3 914 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville3 132 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Royan3 900 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 815 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0255

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN169 m²

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/04/2024 n° 9 · Appartement · 6 p. 11/04/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 345 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 11−37 %2 460 €/m²Appt 126 m² · vendu 2024 n° 17−15 %3 323 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 25−29 %2 784 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 27−45 %2 143 €/m²Appt 140 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 914 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %3 026 €/m²Appt 22 m² · 21 ventes · 2024 n° 6−29 %2 786 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 8+59 %6 241 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 10−50 %1 944 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2020 n° 12−53 %1 855 €/m²Appt 159 m² · vendu 2020 n° 14+14 %4 466 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025 n° 20+12 %4 371 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 26−58 %1 646 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 910 € 5 469 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PASTEUR 126 m² 309 960 € 2 460 €

14 RUE PASTEUR 44 m² 199 980 € 4 545 €

14 RUE PASTEUR 40 m² 154 520 € 3 863 €

14 RUE PASTEUR 45 m² 200 520 € 4 456 €

14 RUE PASTEUR 44 m² 196 504 € 4 466 €

14 RUE PASTEUR 40 m² 160 520 € 4 013 €

14 RUE PASTEUR 61 m² 314 028 € 5 148 €

14 RUE PASTEUR 190 m² 929 100 € 4 890 €

6 RUE PASTEUR 30 m² 87 990 € 2 933 €

6 RUE PASTEUR 36 m² 95 004 € 2 639 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 910 € à 5 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 106 – 4 466 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-20 %

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Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+4 %

Rendement brut4.3 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 424 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pasteur101 ventes depuis 2014 · 3 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, appartement de 115 m² à 345 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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