France › Royan › Saint-Pierre › Boulevard Champlain › n° 53

53 Boulevard Champlain, Royan

Vendu 265 000 € (4 344 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 172008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 534 344 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Champlain4 036 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Saint-Pierre2 990 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Royan3 957 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN285 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 344 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/09/2024 n° 53 · Maison · 4 p. 05/09/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 265 000 €4 344 €/m² 4 344 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Champlain, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 B n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+7 %4 333 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025 n° 45−1 %4 000 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 47−21 %3 181 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2022 n° 51−56 %1 774 €/m²Appt 62 m² · vendu 2014

n° 53VOUS ÊTES ICI4 344 €/m²1 vente · dernière 2024

BOULEVARD CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 4 036 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44 T−2 %3 971 €/m²Appt 86 m² · 17 ventes · 2022 n° 44 B+27 %5 140 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023 n° 46 T−16 %3 390 €/m²Maison 118 m² · vendu 2020 n° 52−9 %3 682 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2023 n° 52 B−37 %2 535 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 54+4 %4 211 €/m²Maison 38 m² · vendu 2020 n° 56+6 %4 298 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017 n° 64−2 %3 973 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Boulevard Champlain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 688 € 6 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 344 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE BERNARD PALISSY 137 m² 477 993 € 3 489 €

11 RUE BERNARD PALISSY 63 m² 344 988 € 5 476 €

13 RUE BERNARD PALISSY 76 m² 287 508 € 3 783 €

6 RUE EUGENE FROMENTIN 97 m² 571 039 € 5 887 €

4 RUE BERNARD PALISSY 48 m² 320 016 € 6 667 €

4 RUE BERNARD PALISSY 48 m² 162 000 € 3 375 €

4 RUE EUGENE FROMENTIN 61 m² 384 971 € 6 311 €

4 RUE EUGENE FROMENTIN 61 m² 205 021 € 3 361 €

2 RUE BERNARD PALISSY 54 m² 185 004 € 3 426 €

2 RUE BERNARD PALISSY 54 m² 260 010 € 4 815 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Champlain

Fourchette courante3 056 – 4 444 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Champlain ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-24 %

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Royan

Tendance 3 ans+4 %

vs département+59 %

Rendement brut2.9 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard Champlain87 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 133 ventes · 2 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard Champlain à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, maison de 61 m² à 265 000 €, soit 4 344 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Champlain ?

Oui : 4 344 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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