France › Royan › Saint-Pierre › Boulevard Champlain › n° 51

51 Boulevard Champlain, Royan

Vendu 110 000 € (1 774 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 1720056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 774 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −56 %Boulevard Champlain4 036 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Saint-Pierre2 800 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Royan3 816 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 702 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 774 €/m² en 2014 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/06/2014 n° 51 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Champlain, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+7 %4 333 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025 n° 45−1 %4 000 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 47−21 %3 181 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2022

n° 51VOUS ÊTES ICI1 774 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 53+8 %4 344 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024

BOULEVARD CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 4 036 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38−4 %3 855 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 44 T−2 %3 971 €/m²Appt 86 m² · 17 ventes · 2022 n° 44 B+27 %5 140 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023 n° 46 T−16 %3 390 €/m²Maison 118 m² · vendu 2020 n° 52−9 %3 682 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2023 n° 52 B−37 %2 535 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 54+4 %4 211 €/m²Maison 38 m² · vendu 2020 n° 56+6 %4 298 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Boulevard Champlain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 844 € 5 934 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 774 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 BD CHAMPLAIN 105 m² 437 010 € 4 162 €

41 BD CHAMPLAIN 90 m² 389 970 € 4 333 €

30 RUE JULES ROBERT 103 m² 499 962 € 4 854 €

44 T BD CHAMPLAIN 86 m² 334 282 € 3 887 €

44 T BD CHAMPLAIN 71 m² 330 008 € 4 648 €

44 B BD CHAMPLAIN 34 m² 196 996 € 5 794 €

30 RUE JULES ROBERT 34 m² 150 008 € 4 412 €

28 RUE JULES ROBERT 97 m² 489 753 € 5 049 €

30 RUE JULES ROBERT 143 m² 730 015 € 5 105 €

30 RUE JULES ROBERT 54 m² 258 012 € 4 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 844 € à 5 934 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Champlain

Fourchette courante3 522 – 4 317 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Saint-Pierre

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-27 %

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Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+1 %

Rendement brut4.2 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

768 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard Champlain87 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 133 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard Champlain à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/06/2014, appartement de 62 m² à 110 000 €, soit 1 774 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Champlain ?

Non : 1 774 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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