France › Royan › Boulevard Champlain › n° 52

52 Boulevard Champlain, Royan

Vendu 140 000 € (3 590 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1720011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 590 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Champlain4 036 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −9 %Royan3 939 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 618 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0269

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 590 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 590 € À 3 774 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/07/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

13/05/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Champlain, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 52 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+7 %4 333 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025 n° 45−1 %4 000 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 47−21 %3 181 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2022 n° 51−56 %1 774 €/m²Appt 62 m² · vendu 2014 n° 53+8 %4 344 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024

BOULEVARD CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 4 036 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44 B+27 %5 140 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023 n° 44 T−2 %3 971 €/m²Appt 86 m² · 17 ventes · 2022 n° 46 T−16 %3 390 €/m²Maison 118 m² · vendu 2020

n° 52VOUS ÊTES ICI3 590 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 52 B−37 %2 535 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 54+4 %4 211 €/m²Maison 38 m² · vendu 2020 n° 56+6 %4 298 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017 n° 64−2 %3 973 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Boulevard Champlain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 912 € 4 646 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 590 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE GATE BOURSE 48 m² 223 008 € 4 646 €

89 BD CHAMPLAIN 63 m² 219 996 € 3 492 €

1 A RUE ELIE PALISSIER 24 m² 87 000 € 3 625 €

1 A RUE ELIE PALISSIER 30 m² 83 010 € 2 767 €

3 ALL CELESTIN LAMBERT 61 m² 261 629 € 4 289 €

14 RUE DE GATE BOURSE 58 m² 161 994 € 2 793 €

14 RUE DE GATE BOURSE 70 m² 247 030 € 3 529 €

14 RUE DE GATE BOURSE 64 m² 270 016 € 4 219 €

14 RUE DE GATE BOURSE 64 m² 267 008 € 4 172 €

14 RUE DE GATE BOURSE 43 m² 132 999 € 3 093 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 4 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Champlain

Fourchette courante3 522 – 4 317 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Champlain ↗

Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+5 %

Rendement brut3.5 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

483 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Champlain87 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Champlain à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Champlain a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 39 m² à 140 000 €, soit 3 590 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Champlain ?

Non : 3 590 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 52 Boulevard Champlain