France › Royan › Boulevard Champlain › n° 56

56 Boulevard Champlain, Royan

Vendu 236 375 € (4 298 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1909 · CP 172006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 564 298 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Champlain4 036 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %Royan4 234 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 338 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0839

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1909

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN182 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 298 €/m² en 2017 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Boulevard Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/11/2017 n° 56 · Maison · 3 p. 24/11/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 236 375 €4 298 €/m² 4 298 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Champlain, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−1 %4 000 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 47−21 %3 181 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2022 n° 51−56 %1 774 €/m²Appt 62 m² · vendu 2014 n° 53+8 %4 344 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024

BOULEVARD CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 4 036 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44 T−2 %3 971 €/m²Appt 86 m² · 17 ventes · 2022 n° 44 B+27 %5 140 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023 n° 46 T−16 %3 390 €/m²Maison 118 m² · vendu 2020 n° 52−9 %3 682 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2023 n° 52 B−37 %2 535 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 54+4 %4 211 €/m²Maison 38 m² · vendu 2020

n° 56VOUS ÊTES ICI4 298 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 64−2 %3 973 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 66−55 %1 824 €/m²Maison 148 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Boulevard Champlain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 898 € 6 769 € ▲ VENTE 2017 ICI · 4 298 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE GATE BOURSE 35 m² 120 190 € 3 434 €

10 RUE JEANNETTE 51 m² 205 020 € 4 020 €

107 BD CHAMPLAIN 106 m² 416 262 € 3 927 €

107 B BD CHAMPLAIN 57 m² 244 017 € 4 281 €

14 RUE JEANNETTE 70 m² 329 980 € 4 714 €

9 RUE JEANNETTE 51 m² 314 976 € 6 176 €

9 RUE JEANNETTE 51 m² 220 218 € 4 318 €

93 BD CHAMPLAIN 74 m² 309 986 € 4 189 €

14 RUE DU MIRAGE 55 m² 372 295 € 6 769 €

27 RUE JACQUES CARTIER 50 m² 306 800 € 6 136 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 898 € à 6 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Champlain

Fourchette courante3 056 – 4 444 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Royan

Tendance 3 ans+4 %

vs département+71 %

Rendement brut2.9 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 236 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

592 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEBoulevard Champlain87 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERoyan9 225 ventes · 4 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Boulevard Champlain à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Boulevard Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2017, maison de 55 m² à 236 375 €, soit 4 298 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Champlain ?

Oui : 4 298 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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