France › Royan › Boulevard Champlain › n° 44 T

44 T Boulevard Champlain, Royan

Vendu 334 300 € (3 887 €/m²) en 2022 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 172004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 T3 971 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Champlain4 036 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %Royan3 887 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 44 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 697 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0899

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS41

Dernière vente : 3 887 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 T Boulevard Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 121 € À 5 155 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2022 n° 44 T · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 334 300 €3 887 €/m² 3 887 €

27/10/2021 n° 44 T · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 330 000 €4 648 €/m² 4 648 €

29/12/2020 n° 44 T · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 294 000 €4 324 €/m² 4 324 €

10/08/2020 n° 44 T · Appartement · 2 p. 10/08/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 163 700 €4 424 €/m² 4 424 €

17/02/2020 n° 44 T · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 208 200 €3 785 €/m² 3 785 €

06/12/2019 n° 44 T · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 178 200 €2 121 €/m² 2 121 €

07/05/2019 n° 44 T · Appartement · 4 p. 07/05/2019 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 560 000 €4 058 €/m² 4 058 €

29/10/2018 n° 44 T · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 278 000 €3 971 €/m² 3 971 €

19/07/2018 n° 44 T · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 500 000 €5 155 €/m² 5 155 €

04/07/2018 n° 44 T · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 900 €4 016 €/m² 4 016 €

13/04/2018 n° 44 T · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €

23/11/2017 n° 44 T · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 198 000 €3 600 €/m² 3 600 €

23/06/2017 n° 44 T · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 291 500 €3 555 €/m² 3 555 €

08/02/2016 n° 44 T · Appartement · 3 p. 08/02/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 365 000 €4 056 €/m² 4 056 €

22/07/2015 n° 44 T · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 322 000 €3 833 €/m² 3 833 €

27/06/2014 n° 44 T · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 419 400 €4 324 €/m² 4 324 €

14/02/2014 n° 44 T · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 398 000 €3 827 €/m² 3 827 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard Champlain, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−66 %1 389 €/m²Appt 180 m² · vendu 2019 n° 41+7 %4 333 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025 n° 45−1 %4 000 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 47−21 %3 181 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2022 n° 51−56 %1 774 €/m²Appt 62 m² · vendu 2014 n° 53+8 %4 344 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024

BOULEVARD CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 4 036 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38−4 %3 855 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 44 B+27 %5 140 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023

n° 44 TVOUS ÊTES ICI3 971 €/m²17 ventes · dernière 2022

n° 46 T−16 %3 390 €/m²Maison 118 m² · vendu 2020 n° 52−9 %3 682 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2023 n° 52 B−37 %2 535 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 54+4 %4 211 €/m²Maison 38 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Boulevard Champlain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 901 € 5 934 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 887 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE D ALMERIA 64 m² 313 024 € 4 891 €

23 RUE DE LA COOPERATIVE 87 m² 516 258 € 5 934 €

89 BD CHAMPLAIN 63 m² 219 996 € 3 492 €

1 A RUE ELIE PALISSIER 24 m² 87 000 € 3 625 €

1 A RUE ELIE PALISSIER 30 m² 83 010 € 2 767 €

20 RUE JULES ROBERT 98 m² 464 030 € 4 735 €

20 RUE JULES ROBERT 87 m² 422 037 € 4 851 €

24 RUE JULES ROBERT 73 m² 391 937 € 5 369 €

24 RUE JULES ROBERT 79 m² 428 575 € 5 425 €

22 RUE JULES ROBERT 56 m² 262 416 € 4 686 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 901 € à 5 934 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Champlain

Fourchette courante3 522 – 4 317 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+3 %

Rendement brut3.7 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 334 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 065 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 T ?

LA RUEBoulevard Champlain87 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 44 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 T Boulevard Champlain à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 T Boulevard Champlain a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, appartement de 86 m² à 334 300 €, soit 3 887 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Champlain ?

Non : 3 887 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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