France › Royan › Boulevard Champlain › n° 21

21 Boulevard Champlain, Royan

Vendu 202 000 € (4 591 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 1720014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

4 591 €▲ +14 %

Maison 44 m² vendu, 3 pièces · 20/12/2024

vs la rue : 4 036 €/m² (37 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 036 €

€/m² médian 2021–2025 · 37 ventes

de 2 593 € à 4 676 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 775 €

Royan · 9 225 ventes depuis 2014

cette adresse : +22 %

LE BÂTI

1900

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AY0053 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 591 € À 4 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 20/12/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 202 000 €4 591 €/m² 4 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Champlain, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 21 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17 B−33 %2 704 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025 n° 19−32 %2 754 €/m²Maison 133 m² · vendu 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI4 591 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 21 A−6 %3 779 €/m²Maison 43 m² · 2 ventes · 2020 n° 23−8 %3 704 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015 n° 27−2 %3 942 €/m²Maison 41 m² · 2 ventes · 2021

BOULEVARD CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 4 036 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+46 %5 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 16−63 %1 492 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2016 n° 18+0 %4 033 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2022 n° 24−43 %2 304 €/m²Maison 181 m² · vendu 2021 n° 26 B+0 %4 036 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022 n° 28−33 %2 692 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 30−3 %3 929 €/m²Maison 42 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Boulevard Champlain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 304 € 6 415 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 591 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 BD CHAMPLAIN 80 m² 470 000 € 5 875 €

24 BD CHAMPLAIN 181 m² 417 024 € 2 304 €

10 RUE DES CLOS FLEURIS 112 m² 631 568 € 5 639 €

8 BD CHAMPLAIN 102 m² 317 016 € 3 108 €

27 BD CHAMPLAIN 41 m² 169 986 € 4 146 €

31 BD CHAMPLAIN 92 m² 434 056 € 4 718 €

7 RUE DES CLOS FLEURIS 37 m² 105 006 € 2 838 €

5 RUE DES CLOS FLEURIS 53 m² 339 995 € 6 415 €

3 ALL PASTOURELLE 115 m² 416 990 € 3 626 €

30 BD CHAMPLAIN 42 m² 165 018 € 3 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 304 € à 6 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Champlain ↗20 ventes 4 186 € ▲ +7 %

Saint-Pierre ↗1 133 ventes 2 990 € ▲ +49 %

Royan ↗9 651 ventes 3 852 € ▲ +16 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▲ +80 %

Boulevard Champlain

Fourchette courante3 050 – 4 444 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Champlain ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-22 %

Voir Saint-Pierre ↗

Royan

Tendance 3 ans+4 %

vs département+55 %

Rendement brut2.9 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : maison de 44 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

473 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Champlain à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, maison de 44 m² à 202 000 €, soit 4 591 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Champlain ?

Oui : 4 591 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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