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France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue Saint Romain › n° 80

80 Rue Saint Romain, Rouen

Vendu 160 000 € (3 556 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1500 · CP 7600014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 889 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Saint Romain3 128 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rouen3 000 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 3 189 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1500
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 556 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Saint Romain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
22/02/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
26/09/2014 n° 80 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
28/05/2014 n° 80 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 579 € 4 263 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA CROIX DE FER 41 m² 158 998 € 3 878 €
84 RUE SAINT ROMAIN 83 m² 226 009 € 2 723 €
6 RUE DE LA CROIX DE FER 50 m² 152 150 € 3 043 €
4 RUE DE LA CROIX DE FER 57 m² 90 003 € 1 579 €
8 RUE DE LA CROIX DE FER 35 m² 134 995 € 3 857 €
86 RUE SAINT ROMAIN 170 m² 630 020 € 3 706 €
12 RUE DE LA CROIX DE FER 41 m² 120 991 € 2 951 €
12 RUE DE LA CROIX DE FER 30 m² 96 510 € 3 217 €
12 RUE DE LA CROIX DE FER 36 m² 140 004 € 3 889 €
58 RUE SAINT ROMAIN 64 m² 175 232 € 2 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 4 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Romain
Fourchette courante2 618 – 3 250 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Romain ↗
Carmes Saint-Maclou
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-7 %
Voir Carmes Saint-Maclou ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Saint Romain52 ventes depuis 2014 · 3 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Saint Romain à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Saint Romain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 45 m² à 160 000 €, soit 3 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Romain ?

Oui : 3 556 €/m² contre 3 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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