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France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue Saint Romain › n° 22

22 Rue Saint Romain, Rouen

Vendu 115 000 € (2 396 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 7600023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 396 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Saint Romain3 128 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rouen3 019 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 2 703 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 396 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Saint Romain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 115 € À 3 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €
29/08/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 700 €2 838 €/m² 2 838 €
29/04/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 210 €3 905 €/m² 3 905 €
09/09/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €
25/04/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €
03/04/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 160 €2 115 €/m² 2 115 €
25/02/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 600 €2 390 €/m² 2 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 643 € 4 697 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE SAINT ROMAIN 65 m² 178 490 € 2 746 €
26 RUE SAINT ROMAIN 34 m² 119 986 € 3 529 €
26 RUE SAINT ROMAIN 34 m² 109 990 € 3 235 €
26 RUE SAINT ROMAIN 65 m² 179 985 € 2 769 €
26 RUE SAINT ROMAIN 69 m² 180 021 € 2 609 €
20 RUE SAINT ROMAIN 36 m² 113 400 € 3 150 €
20 RUE SAINT ROMAIN 32 m² 150 304 € 4 697 €
2 B RUE DES CHANOINES 45 m² 117 090 € 2 602 €
1 RUE DES CHANOINES 35 m² 124 985 € 3 571 €
18 RUE SAINT ROMAIN 56 m² 157 584 € 2 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 4 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Romain
Fourchette courante2 618 – 3 250 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Romain ↗
Carmes Saint-Maclou
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Carmes Saint-Maclou ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Saint Romain52 ventes depuis 2014 · 3 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Saint Romain à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Saint Romain a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 48 m² à 115 000 €, soit 2 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Romain ?

Non : 2 396 €/m² contre 3 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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