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France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue Saint Romain › n° 48

48 Rue Saint Romain, Rouen

Vendu 157 800 € (2 428 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7600022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 231 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Saint Romain3 128 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rouen3 025 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 2 811 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 428 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 48 Rue Saint Romain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 569 € À 2 755 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 800 €2 428 €/m² 2 428 €
03/05/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 550 €1 569 €/m² 1 569 €
30/08/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 132 500 €1 656 €/m² 1 656 €
27/02/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 131 500 €2 630 €/m² 2 630 €
14/12/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 14/12/2017 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 256 000 €1 855 €/m² 1 855 €
09/11/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 09/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 84 000 €2 333 €/m² 2 333 €
19/01/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
30/07/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 303 000 €2 755 €/m² 2 755 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 063 € 4 139 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 428 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE SAINT ROMAIN 33 m² 99 990 € 3 030 €
54 RUE SAINT ROMAIN 21 m² 70 959 € 3 379 €
54 RUE SAINT ROMAIN 101 m² 418 039 € 4 139 €
1 RUE DES CHANOINES 35 m² 124 985 € 3 571 €
58 RUE SAINT ROMAIN 18 m² 59 994 € 3 333 €
58 RUE SAINT ROMAIN 24 m² 77 112 € 3 213 €
58 RUE SAINT ROMAIN 64 m² 175 232 € 2 738 €
58 RUE SAINT ROMAIN 25 m² 65 000 € 2 600 €
58 RUE SAINT ROMAIN 64 m² 169 984 € 2 656 €
58 RUE SAINT ROMAIN 59 m² 170 510 € 2 890 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 4 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Romain
Fourchette courante2 618 – 3 250 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Romain ↗
Carmes Saint-Maclou
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Carmes Saint-Maclou ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
824 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Saint Romain52 ventes depuis 2014 · 3 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Saint Romain à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 428 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Saint Romain a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 65 m² à 157 800 €, soit 2 428 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Romain ?

Non : 2 428 €/m² contre 3 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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