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France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue Saint Nicolas › n° 6

6 Rue Saint Nicolas, Rouen

Vendu 36 500 € (3 042 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 760003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 500 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Saint Nicolas2 965 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rouen3 016 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 2 946 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 042 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 450 € À 3 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 36 500 €3 042 €/m² 3 042 €
22/03/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €
18/07/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 000 €2 657 €/m² 2 657 €
15/11/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 43 000 €2 688 €/m² 2 688 €
09/05/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
11/09/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/09/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 42 000 €2 625 €/m² 2 625 €
08/01/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/01/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 33 000 €2 750 €/m² 2 750 €
11/08/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €
15/12/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/12/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 34 000 €2 125 €/m² 2 125 €
28/05/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 956 € 5 985 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE SAINT NICOLAS 34 m² 96 016 € 2 824 €
19 RUE SAINT NICOLAS 34 m² 77 996 € 2 294 €
49 B RUE DE LA REPUBLIQUE 131 m² 385 009 € 2 939 €
49 B RUE DE LA REPUBLIQUE 55 m² 169 015 € 3 073 €
3 PAS SAINT AMAND 23 m² 87 998 € 3 826 €
3 PAS SAINT AMAND 33 m² 109 494 € 3 318 €
3 PAS SAINT AMAND 32 m² 99 008 € 3 094 €
13 RUE SAINT NICOLAS 75 m² 209 625 € 2 795 €
12 RUE SAINT NICOLAS 26 m² 95 004 € 3 654 €
12 RUE SAINT NICOLAS 26 m² 97 006 € 3 731 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 956 € à 5 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Nicolas
Fourchette courante2 445 – 3 471 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Nicolas ↗
Carmes Saint-Maclou
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Carmes Saint-Maclou ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut3.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 37 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
152 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Saint Nicolas118 ventes depuis 2014 · 2 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Saint Nicolas à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 12 m² à 36 500 €, soit 3 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Oui : 3 042 €/m² contre 2 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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