France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue Saint Nicolas › n° 16

16 Rue Saint Nicolas, Rouen

Vendu 86 000 € (3 440 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7600016 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 189 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Saint Nicolas2 965 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Rouen3 012 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 019 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 440 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 3 440 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 000 €3 440 €/m² 3 440 €

25/03/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 300 €3 189 €/m² 3 189 €

01/12/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Nicolas, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−22 %2 320 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2023 n° 19−14 %2 559 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2026 n° 27−15 %2 529 €/m²Appt 53 m² · 14 ventes · 2026 n° 39+3 %3 043 €/m²Appt 65 m² · 14 ventes · 2025

RUE SAINT NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 2 965 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−14 %2 563 €/m²Appt 12 m² · 10 ventes · 2025 n° 12+5 %3 127 €/m²Appt 28 m² · 20 ventes · 2023 n° 14−39 %1 818 €/m²Appt 88 m² · vendu 2022

n° 16VOUS ÊTES ICI3 189 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 20−21 %2 338 €/m²Appt 154 m² · vendu 2026 n° 24−6 %2 777 €/m²Appt 98 m² · 7 ventes · 2020 n° 32 C−50 %1 480 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2026 n° 38−24 %2 244 €/m²Appt 176 m² · vendu 2025 n° 42−7 %2 760 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Saint Nicolas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 818 € 5 985 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 440 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE SAINT NICOLAS 88 m² 159 984 € 1 818 €

20 RUE SAINT NICOLAS 154 m² 360 052 € 2 338 €

32 RUE VICTOR HUGO 139 m² 289 954 € 2 086 €

12 RUE SAINT NICOLAS 28 m² 65 996 € 2 357 €

12 RUE SAINT NICOLAS 54 m² 150 012 € 2 778 €

12 RUE SAINT NICOLAS 26 m² 97 006 € 3 731 €

12 RUE SAINT NICOLAS 28 m² 95 004 € 3 393 €

12 RUE SAINT NICOLAS 26 m² 95 004 € 3 654 €

12 RUE SAINT NICOLAS 28 m² 79 996 € 2 857 €

12 RUE SAINT NICOLAS 25 m² 99 000 € 3 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 5 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 19 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Nicolas

Fourchette courante2 445 – 3 471 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Nicolas ↗

Carmes Saint-Maclou

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-8 %

Voir Carmes Saint-Maclou ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+29 %

Rendement brut4.3 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

317 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Saint Nicolas118 ventes depuis 2014 · 2 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Saint Nicolas à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 25 m² à 86 000 €, soit 3 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Oui : 3 440 €/m² contre 2 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Rue Saint Nicolas