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France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue Saint Nicolas › n° 12

12 Rue Saint Nicolas, Rouen

Vendu 80 000 € (2 857 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 760004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 063 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Saint Nicolas2 965 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Rouen3 013 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 2 990 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 964 € À 5 985 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €
28/03/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
24/03/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/03/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 000 €4 684 €/m² 4 684 €
02/03/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €
23/01/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 83 000 €3 192 €/m² 3 192 €
21/12/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 000 €3 357 €/m² 3 357 €
16/12/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 97 000 €3 731 €/m² 3 731 €
02/12/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €
07/10/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
05/08/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/08/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 77 800 €5 985 €/m² 5 985 €
25/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €
25/04/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 000 €2 538 €/m² 2 538 €
25/04/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 000 €2 357 €/m² 2 357 €
25/04/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 000 €2 440 €/m² 2 440 €
25/04/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/04/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €
09/11/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 44 000 €3 385 €/m² 3 385 €
25/10/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
03/09/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 000 €2 654 €/m² 2 654 €
04/01/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/01/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 000 €3 063 €/m² 3 063 €
24/01/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/01/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 296 € 4 219 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE SAINT NICOLAS 88 m² 159 984 € 1 818 €
16 RUE SAINT NICOLAS 28 m² 89 292 € 3 189 €
16 RUE SAINT NICOLAS 25 m² 86 000 € 3 440 €
19 RUE SAINT NICOLAS 34 m² 77 996 € 2 294 €
19 RUE SAINT NICOLAS 34 m² 96 016 € 2 824 €
6 RUE SAINT NICOLAS 12 m² 36 504 € 3 042 €
6 RUE SAINT NICOLAS 16 m² 43 008 € 2 688 €
6 RUE SAINT NICOLAS 40 m² 100 000 € 2 500 €
6 RUE SAINT NICOLAS 35 m² 92 995 € 2 657 €
6 RUE SAINT NICOLAS 35 m² 71 995 € 2 057 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 4 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Nicolas
Fourchette courante2 445 – 3 471 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Nicolas ↗
Carmes Saint-Maclou
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Carmes Saint-Maclou ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Saint Nicolas118 ventes depuis 2014 · 2 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Saint Nicolas à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 28 m² à 80 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Non : 2 857 €/m² contre 2 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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