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France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue Saint Nicolas › n° 42

42 Rue Saint Nicolas, Rouen

Vendu 191 000 € (3 898 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 7600031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 760 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Saint Nicolas2 965 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rouen3 031 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 3 249 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 898 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 633 € À 3 898 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 191 000 €3 898 €/m² 3 898 €
28/08/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 000 €2 633 €/m² 2 633 €
01/08/2024 n° 42 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €
08/08/2018 n° 42 · Appartement · 1 p. 08/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 54 500 €2 725 €/m² 2 725 €
04/07/2018 n° 42 · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
14/02/2017 n° 42 · Appartement · 1 p. 14/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 000 €2 760 €/m² 2 760 €
26/05/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 000 €2 711 €/m² 2 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 579 € 8 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE LA CROIX DE FER 27 m² 115 101 € 4 263 €
16 RUE DE LA CROIX DE FER 42 m² 151 494 € 3 607 €
16 RUE DE LA CROIX DE FER 31 m² 115 010 € 3 710 €
16 RUE DE LA CROIX DE FER 46 m² 152 490 € 3 315 €
16 RUE DE LA CROIX DE FER 33 m² 113 784 € 3 448 €
16 RUE DE LA CROIX DE FER 41 m² 130 790 € 3 190 €
18 RUE DE LA CROIX DE FER 95 m² 292 980 € 3 084 €
18 RUE DE LA CROIX DE FER 38 m² 136 002 € 3 579 €
18 RUE DE LA CROIX DE FER 48 m² 141 504 € 2 948 €
18 RUE DE LA CROIX DE FER 40 m² 192 520 € 4 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 8 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Nicolas
Fourchette courante2 407 – 3 477 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Nicolas ↗
Carmes Saint-Maclou
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Carmes Saint-Maclou ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Saint Nicolas118 ventes depuis 2014 · 2 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Saint Nicolas à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 49 m² à 191 000 €, soit 3 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Oui : 3 898 €/m² contre 2 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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