France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Rue Saint Nicolas › n° 39

39 Rue Saint Nicolas, Rouen

Vendu 111 500 € (1 715 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7610043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 011 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Saint Nicolas3 011 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Saint-Sever Emmurées2 119 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Rouen2 112 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 1 318 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 715 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 715 € À 7 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 111 500 €1 715 €/m² 1 715 €

01/08/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 159 600 €3 011 €/m² 3 011 €

10/05/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €

28/12/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 69 850 €4 657 €/m² 4 657 €

12/06/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 238 000 €3 662 €/m² 3 662 €

08/03/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 08/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €

13/10/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 530 000 €7 571 €/m² 7 571 €

17/01/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €

22/01/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 500 €2 967 €/m² 2 967 €

04/09/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 62 500 €4 167 €/m² 4 167 €

08/07/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €

14/01/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/01/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 000 €2 680 €/m² 2 680 €

08/01/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 08/01/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €

24/10/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 000 €2 981 €/m² 2 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Saint Nicolas, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−7 %2 795 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 19−11 %2 691 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2025 n° 27−19 %2 451 €/m²Appt 39 m² · 13 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI3 011 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 43+7 %3 211 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2022 n° 47−19 %2 444 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2021 n° 51−6 %2 831 €/m²Appt 18 m² · 10 ventes · 2021

RUE SAINT NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 3 011 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−40 %1 818 €/m²Appt 88 m² · vendu 2022 n° 16+6 %3 189 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025 n° 24−8 %2 777 €/m²Appt 98 m² · 7 ventes · 2020 n° 32 C−28 %2 182 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024 n° 38−25 %2 244 €/m²Appt 176 m² · vendu 2025 n° 42−8 %2 760 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Saint Nicolas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

814 € 3 277 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 715 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE SAINT-SEVER 62 m² 123 752 € 1 996 €

2 PL DES EMMUREES 70 m² 132 510 € 1 893 €

2 PL DES EMMUREES 71 m² 109 979 € 1 549 €

2 PL DES EMMUREES 73 m² 93 002 € 1 274 €

11 RUE FRANCOIS ARAGO 118 m² 339 958 € 2 881 €

11 RUE FRANCOIS ARAGO 62 m² 156 984 € 2 532 €

11 RUE FRANCOIS ARAGO 67 m² 134 000 € 2 000 €

11 RUE FRANCOIS ARAGO 84 m² 175 980 € 2 095 €

11 RUE FRANCOIS ARAGO 113 m² 282 952 € 2 504 €

11 RUE FRANCOIS ARAGO 92 m² 222 916 € 2 423 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 3 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint Sever

Fourchette courante1 407 – 2 142 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Saint-Sever Emmurées

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Sever Emmurées ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-10 %

Rendement brut7.4 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Saint Nicolas111 ventes depuis 2014 · 3 011 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 071 ventes · 2 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Saint Nicolas à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 715 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 65 m² à 111 500 €, soit 1 715 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Non : 1 715 €/m² contre 3 011 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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